农村土地合同调解协议书

农村土地合同调解协议书甲方（出让方）：姓名：__________________性别：__________________年龄：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________性别：__________________年龄：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[农村土地详细地址]的农村土地（以下简称"该土地"），乙方有意受让该土地的相关权益，经双方友好协商，并在[调解机构名称]的主持调解下，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，就该农村土地的相关事宜达成如下调解协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积该土地位于[农村土地详细地址]，其四至为：东至[具体方位及相邻方]，西至[具体方位及相邻方]，南至[具体方位及相邻方]，北至[具体方位及相邻方]。土地面积为[X]亩，以实际测量为准。2.土地用途该土地用途为[具体用途，如农业种植、养殖等]。未经相关部门批准及甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.土地现状该土地目前的地上附着物包括但不限于[列举地上附着物情况，如农作物、简易房屋等]，乙方应在受让土地后自行处理地上附着物或与甲方协商处理方式。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地转让费用。有权监督乙方按照本协议约定使用土地。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保该土地无权属争议及其他法律纠纷。向乙方提供该土地的相关权属证明文件及资料，并协助乙方办理土地受让的相关手续（如有需要）。按照本协议约定的时间和方式交付土地及相关权益。在土地交付前，负责处理与该土地相关的债权债务关系，保证乙方受让后的土地权益不受影响。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途使用该土地。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对土地进行合理开发和利用。有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让费用。严格按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如因特殊情况需要改变土地用途，应提前[X]日书面通知甲方，并经相关部门批准及甲方书面同意。合理保护和利用土地资源，不得从事损害土地及周边环境的行为。按照法律法规及本协议约定，承担与土地受让及使用相关的税费及其他费用。三、土地转让费用及支付方式1.土地转让费用经双方协商一致，乙方应向甲方支付的土地转让费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付土地转让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在甲方按照本协议约定将土地及相关权益交付给乙方后的[X]日内，乙方支付剩余的土地转让费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、土地交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后的[X]日内，将该土地及相关权益交付给乙方。2.交付方式甲方应将土地的实际控制权移交给乙方，包括但不限于提供土地的现状资料、协助乙方实地查看土地等。双方应在土地交付时签署书面的交付确认书，明确交付的具体内容及时间。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付土地及相关权益，每逾期一日，应按照土地转让费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地转让费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的土地存在权属争议或其他法律纠纷，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及为解决纠纷而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付土地转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地转让费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期改正；若乙方在限期内未改正的，甲方有权解除本协议，收回土地，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照土地转让费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方应自行承担因改变土地用途而产生的一切法律责任及损失。若乙方未按照本协议约定合理保护和利用土地资源，导致土地受到损害或影响周边环境的，乙方应负责恢复土地原状或承担相应的修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决方式1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，[调解机构名称]留存[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日[调解机构名称]（盖章）：