农村集体土地合同范本

农村集体土地合同范本甲方（出让方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地点]的农村集体土地（以下简称"该土地"），乙方有意受让该土地的相关权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就该土地的出让事宜达成如下合同：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地址]，其四至为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：经双方测量确认，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积]平方米）。3.土地用途：[具体土地用途，如农业种植、养殖、建设农村居民点等]。4.土地现状：该土地目前的地上附着物及青苗情况为[详细描述地上附着物及青苗的种类、数量、现状等]。二、土地出让方式及价格1.出让方式：甲方以[出让方式，如出租、转包、转让等]的方式将该土地出让给乙方。2.出让价格：乙方应向甲方支付的土地出让费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元）。该价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。三、付款方式及时间1.付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部土地出让费用一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付土地出让费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元）。第二期：在[具体日期]前，乙方应向甲方支付土地出让费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元）。第三期：在[具体日期]前，乙方应向甲方支付剩余的土地出让费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元）。2.银行账户信息：甲方指定收款银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取土地出让费用。监督乙方按照本合同约定使用土地，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方纠正，并有权采取相应措施直至解除合同。法律法规赋予甲方的其他权利。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保本合同的签订及履行不会受到任何第三方的干涉或主张权利。按照本合同约定的时间和条件，将土地交付给乙方使用。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如审批、登记等，但因办理手续产生的费用由[具体承担方]承担。如实向乙方告知该土地的相关情况，包括但不限于土地权属、土地现状、地上附着物及青苗情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。尊重乙方在土地使用过程中的合法权益，不得无故干扰乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利在本合同约定的土地用途范围内，按照本合同约定的方式使用该土地，并享有该土地的占有、使用和收益权。对土地进行合法的开发、利用和建设，但需符合相关法律法规及政策的规定，并事先取得必要的审批手续。在同等条件下，乙方享有优先续租或受让该土地的权利（如适用）。法律法规赋予乙方的其他权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地出让费用。严格按照本合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应事先取得甲方及相关部门的书面同意，并按照规定办理变更手续。合理使用土地，保护土地生态环境，不得对土地造成永久性损害。在使用土地过程中，如需进行建设或其他活动，应符合国家及地方有关土地利用、环境保护等方面的要求，并采取必要的防护措施，避免对周边环境造成不良影响。负责处理在土地使用过程中与第三方发生的纠纷，并承担因纠纷产生的一切法律责任和经济损失。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。在土地使用期限届满或本合同提前解除后，按照本合同约定将土地及地上附着物（如有）交还甲方，并保证土地及地上附着物符合正常使用后的状态。五、土地交付与使用1.交付时间：甲方应在本合同生效且乙方按照约定支付第一期土地出让费用后的[X]日内，将土地交付给乙方。2.交付方式：双方应在土地交付现场进行交接，并签署土地交付确认书。确认书应详细记录土地的交付现状，包括土地面积、地上附着物及青苗情况等。3.使用起始时间：乙方自土地交付之日起开始享有对该土地的使用权利。六、土地使用期限1.使用期限：本合同约定的土地使用期限为[X]年，自土地交付之日起计算。2.期满后续期：土地使用期限届满后，乙方如需继续使用该土地，应在期满前[X]个月向甲方提出书面续租申请。甲方在收到申请后，应在[X]日内给予答复。如甲方同意续租，双方应重新签订合同，并按照当时的市场价格及相关规定确定续租费用等条款；如甲方不同意续租，乙方应在期满后按照本合同约定将土地及地上附着物交还甲方。七、地上附着物及青苗处理1.地上附着物及青苗的归属：在土地交付时，地上附着物及青苗的所有权归[具体归属方，如甲方或乙方]所有。2.地上附着物及青苗的处置：如乙方在土地使用过程中需要对地上附着物及青苗进行处置，应事先取得甲方的书面同意。处置方式及收益分配按照双方另行协商确定的方案执行，但不得损害双方的合法权益及土地的整体利用价值。八、合同的变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除：经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因致使本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，且互不承担违约责任。在土地使用期限内，如遇国家或地方政府征收、征用该土地，本合同自行解除。双方应按照国家及地方政府的相关规定处理土地补偿款及地上附着物补偿款等事宜。土地补偿款归[土地所有权归属方]所有，地上附着物补偿款按照双方在本合同中的约定或协商确定的比例分配。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将土地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照土地出让费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的土地出让费用，同时按照土地出让费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方对土地的正常使用，或因甲方原因导致乙方无法正常使用土地的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的土地存在权属纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地出让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的土地出让费用，同时乙方应按照土地出让费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正，并按照土地出让费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期不改正的，甲方有权解除本合同，收回土地，并没收乙方已支付的土地出让费用。若乙方未按照本合同约定的期限将土地及地上附着物交还甲方，或交还的土地及地上附着物不符合合同约定的状态，乙方应按照合同约定的标准向甲方支付占有使用费，并负责恢复土地原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在土地使用过程中违反法律法规及政策规定，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法