商业规划产权分割协议书

商业规划产权分割协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲乙双方共同参与了[具体商业项目名称]的商业规划，并对该商业项目所涉及的产权有分割需求，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商业项目概况本商业项目位于[具体地理位置]，总建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如出让商业用地等]。该商业项目涵盖了多种商业业态，包括但不限于商场、写字楼、酒店、公寓等。其整体规划设计旨在打造一个集购物、办公、居住、休闲为一体的综合性商业区域。2.产权分割范围本次产权分割涉及的具体区域为：[详细描述分割的各部分商业区域，如商场的一层[X]号商铺、写字楼的[X]层[X]单元等]，各部分区域的建筑面积、套内面积、公摊面积等具体数据如下：|区域名称|建筑面积（平方米）|套内面积（平方米）|公摊面积（平方米）|||||||[区域1名称]|[X]|[X]|[X]||[区域2名称]|[X]|[X]|[X]||......|......|......|......|二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取所分割商业区域的产权份额。对所分割商业区域享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。有权参与与所分割商业区域相关的共同事务决策，按照产权份额行使表决权。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付应承担的费用，包括但不限于产权登记费用、税费等。协助乙方办理与产权分割相关的手续，提供必要的文件和资料。不得擅自改变所分割商业区域的用途、结构和布局，如需变动，应事先征得乙方书面同意，并按照相关规定办理手续。维护所分割商业区域及整个商业项目的安全、卫生和秩序，遵守物业管理规定。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取所分割商业区域的产权份额。对所分割商业区域享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。有权参与与所分割商业区域相关的共同事务决策，按照产权份额行使表决权。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付应承担的费用，包括但不限于产权登记费用、税费等。协助甲方办理与产权分割相关的手续，提供必要的文件和资料。不得擅自改变所分割商业区域的用途、结构和布局，如需变动，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。维护所分割商业区域及整个商业项目的安全、卫生和秩序，遵守物业管理规定。三、产权登记与办理1.双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向当地不动产登记机构申请办理商业项目产权分割登记手续。2.办理产权登记所需的费用，按照国家法律法规及当地相关规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。具体费用明细如下：|费用项目|甲方承担金额（元）|乙方承担金额（元）||||||登记费|[X]|[X]||契税|[X]|[X]||印花税|[X]|[X]||......|......|......|3.双方应积极配合不动产登记机构的工作，提供真实、准确、完整的文件和资料。如因一方原因导致产权登记手续延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。四、费用分担1.与商业项目相关的土地出让金、建设成本等前期费用，按照甲乙双方在本商业项目中的产权份额比例分担。具体分担比例如下：甲方产权份额比例：[X]%，应分担费用：[X]元；乙方产权份额比例：[X]%，应分担费用：[X]元。2.本协议签订后的物业管理费、水电费、维修基金等运营费用，由甲乙双方按照各自所分割商业区域的建筑面积比例分担。具体分担比例如下：甲方所分割商业区域建筑面积比例：[X]%，应分担运营费用比例：[X]%；乙方所分割商业区域建筑面积比例：[X]%，应分担运营费用比例：[X]%。3.如遇政府政策调整或其他不可抗力因素导致费用增加或减少，双方应按照公平合理的原则协商调整费用分担方式。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付费用、协助办理手续或擅自改变商业区域用途等，应向乙方支付违约金，违约金金额为未履行义务部分所涉及金额的[X]%。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定支付费用、协助办理手续或擅自改变商业区域用途等，应向甲方支付违约金，违约金金额为未履行义务部分所涉及金额的[X]%。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，该方应承担违约责任，并按照本协议标的额的[X]%向对方支付违约金。同时，应赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，不动产登记机构备案[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但