拆迁房没下来分房协议书

拆迁房没下来分房协议书甲方（分房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（被分房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就拆迁房分配事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本分房协议书。一、标的物描述本协议所涉及的拆迁房位于[拆迁房具体地址]，该拆迁房为[拆迁项目名称]拆迁安置所得。目前该拆迁房尚未交付，预计交付时间为[预计交付时间]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对拆迁房进行分配和处置。对乙方在分房过程中的配合情况进行监督。2.义务确保拆迁房的来源合法合规，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。负责与拆迁安置部门沟通协调，及时获取拆迁房的相关信息，并向乙方如实告知。在拆迁房交付后，协助乙方办理房屋产权登记手续，所需费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得相应份额的拆迁房。对甲方在分房过程中的行为进行监督，提出合理意见和建议。2.义务按照甲方要求提供分房所需的相关资料和信息，积极配合甲方完成分房手续。遵守本协议约定，不得擅自变更或解除协议。在拆迁房交付后，按照规定及时接收房屋，并承担因自身原因导致的延迟接收或其他相关责任。三、分房具体情况经甲乙双方协商一致，本次拆迁房分配情况如下：1.乙方分得的拆迁房具体房号为：[房号]2.该拆迁房建筑面积预计为：[建筑面积（以实际测绘为准）]平方米。四、房屋交付及相关费用承担1.交付时间：甲方应在拆迁房具备交付条件后的[X]个工作日内通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内前往指定地点办理房屋交付事宜。2.交付标准：拆迁房应按照拆迁安置协议约定的标准进行交付，包括但不限于房屋结构、装修、配套设施等。如实际交付情况与约定不符，乙方有权要求甲方按照相关规定进行整改或补偿。3.费用承担房屋交付前的物业费、水电费、取暖费等相关费用由甲方承担。房屋交付后的物业费、水电费、取暖费等相关费用由乙方承担。办理房屋产权登记手续所需的契税、维修基金等费用，按照法律法规及相关政策规定由甲乙双方各自承担。五、房屋产权登记1.甲方应在拆迁房交付后的[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的资料由甲乙双方按照相关部门要求各自准备。2.如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本协议第八条执行。3.如因乙方自身原因导致未能在规定时间内办理房屋产权登记手续，乙方应自行承担由此产生的一切后果。六、付款方式本次分房不存在付款情况。七、保密条款1.甲乙双方应对在分房过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失等。如因甲方原因导致拆迁房无法交付或产权登记出现问题，甲方应按照拆迁房市场价值的[X%]向乙方支付违约金，并负责解决相关问题，确保乙方能够顺利取得房屋产权。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失等。如乙方逾期接收房屋或拒绝配合办理相关手续，乙方应按照拆迁房市场价值的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。3.如一方违反保密条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。