商铺房屋拍卖合同范本

商铺房屋拍卖合同范本合同编号：[具体编号]拍卖人（以下简称"甲方"）：名称：[拍卖人名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]委托人（以下简称"乙方"）：名称：[委托人名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]买受人（以下简称"丙方"）：姓名/名称：[买受人姓名/名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方是依法设立并具有从事拍卖业务资质的拍卖人，乙方拥有位于[商铺房屋具体地址]的商铺房屋（以下简称"标的物"），并委托甲方对该标的物进行拍卖；丙方在拍卖过程中竞得该标的物。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺房屋拍卖事宜达成如下协议：一、标的物详情1.商铺房屋位置：位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体描述]。2.房屋现状：该商铺房屋为[现房/期房]，现状为[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况，如已装修，说明装修风格、装修程度；未装修则注明毛坯状态等]。房屋内部包括[列举主要房间或区域，如大厅、仓库、办公室等]，外部配套设施有[如停车位数量、周边环境等相关情况]。3.产权情况：乙方保证对该商铺房屋拥有合法的所有权及处分权，无任何产权纠纷，产权证书编号为[具体产权证书编号]，土地性质为[国有出让/划拨等具体性质]，土地使用年限至[截止日期]。4.租赁情况：该商铺房屋目前[有/无]租赁关系。如有租赁，租赁期限至[到期日期]，租金标准为[每月租金金额]，承租人[姓名/名称]，联系方式为[电话号码]。乙方应在拍卖前妥善处理好租赁相关事宜，确保丙方不受租赁关系影响顺利取得房屋权益。二、拍卖相关事宜1.拍卖方式：本次拍卖采用[增价拍卖/减价拍卖/密封递价拍卖等具体方式]。2.拍卖公告：甲方应按照相关法律法规及行业规范，在[指定媒体名称，如报纸、网站等]上发布拍卖公告，公告内容应包括标的物的基本情况、拍卖时间、地点、拍卖规则等重要信息。拍卖公告发布日期为[公告发布具体日期]。3.拍卖时间及地点：拍卖时间为[具体年月日时分]，拍卖地点为[详细拍卖地点]。4.竞买保证金：丙方应在拍卖前向甲方指定账户缴纳竞买保证金人民币[X]元。如丙方未竞得标的物，甲方应在拍卖结束后[X]个工作日内将竞买保证金无息退还丙方；如丙方竞得标的物，竞买保证金自动转为部分成交价款。5.成交确认：拍卖成交后，甲方应向丙方出具成交确认书。丙方应在收到成交确认书后[X]个工作日内与甲方签订本合同，并按照合同约定支付剩余成交价款及相关费用。三、三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取拍卖佣金及相关费用。对拍卖标的物的真实性、合法性进行审查，但不对标的物的质量、品质等承担保证责任。根据法律法规及本合同约定，对拍卖活动进行组织、实施和管理。2.义务按照法律法规及行业规范，履行拍卖程序，确保拍卖活动的公平、公正、公开。妥善保管与拍卖相关的文件、资料，接受乙方和丙方的查询。在拍卖成交后，协助丙方办理相关产权过户等手续，提供必要的文件和证明。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取成交价款。要求甲方按照约定履行拍卖义务。在拍卖前有权对拍卖活动进行监督。2.义务向甲方提供拍卖标的物的真实、准确、完整的资料，包括但不限于产权证书、房屋现状照片、相关合同协议等，并对资料的真实性、合法性负责。保证拍卖标的物不存在任何影响拍卖及丙方取得权益的瑕疵，如产权纠纷、抵押、查封、拖欠税费等。如因乙方原因导致丙方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。协助甲方及丙方办理与拍卖标的物相关的手续，如产权过户、腾空房屋等。在拍卖成交后[X]个工作日内将标的物腾空并交付给丙方。（三）丙方权利义务1.权利有权了解拍卖标的物的详细情况，查阅相关资料。在拍卖过程中按照拍卖规则参与竞买。在竞得标的物后，按照本合同约定取得拍卖标的物的所有权。2.义务按照拍卖公告及拍卖规则参与竞买，遵守拍卖现场秩序。在拍卖成交后，按照本合同约定及时支付成交价款及相关费用。接受拍卖标的物现状，不得因标的物现状与自身期望不符而拒绝履行合同。四、成交价款及支付方式1.成交价款：经拍卖，丙方以人民币[X]元的价格竞得该商铺房屋，此成交价款为最终确定的价格，丙方应按照本合同约定支付。2.支付方式：丙方应在签订本合同之日起[X]个工作日内，将成交价款的[X]%，即人民币[X]元支付至甲方指定账户；在办理产权过户手续前，将剩余成交价款一次性支付至甲方指定账户。甲方在收到全部成交价款后，按照本合同约定进行款项分配。五、佣金及相关费用1.拍卖佣金：丙方应按照成交价款的[X]%向甲方支付拍卖佣金，即人民币[X]元。拍卖佣金应在签订本合同之日起[X]个工作日内支付至甲方指定账户。2.其他费用：与本次拍卖及标的物相关的其他费用，如评估费、公告费、过户税费等，按照法律法规及相关规定由各方各自承担。其中，应由乙方承担的费用，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内支付；应由丙方承担的费用，丙方应在办理相关手续前支付。六、产权过户1.过户时间：乙方和丙方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权过户手续。如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，三方应协商解决，顺延办理时间。2.过户费用承担：产权过户所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由乙方和丙方各自承担应缴纳的部分。七、房屋交付1.交付时间：乙方应在拍卖成交后[X]个工作日内将商铺房屋腾空并交付给丙方。交付时，乙方应保证房屋内的设施设备完好，无损坏、缺失等情况。2.交付标准：交付标准为现状交付，即按照拍卖公告及相关资料中所描述的房屋现状进行交付。丙方在接收房屋后，应自行承担对房屋进行装修、改造等后续使用过程中的相关费用和责任。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行拍卖义务，导致拍卖活动无法正常进行或丙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按照约定退还竞买保证金或支付成交价款的，每逾期一日，应按照未退还金额或未支付金额的[X]%向丙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方提供的拍卖标的物存在虚假信息或隐瞒重要事实，导致丙方遭受损失的，乙方应按照成交价款的[X]%向丙方支付违约金，并赔偿丙方的全部损失。如乙方未按照本合同约定协助办理产权过户手续或交付房屋的，每逾期一日，应按照成交价款的[X]%向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的款项，同时乙方应按照成交价款的[X]%向丙方支付违约金。3.丙方违约责任如丙方未按照本合同约定支付成交价款、拍卖佣金及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，竞买保证金不予退还，并有权要求丙方赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。如丙方违反拍卖规则或本合同约定，导致拍卖活动出现争议或纠纷的，丙方应承担全部责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲方、乙方、丙方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。拍卖人（甲方）（盖章）：__________________法定代表人（签字）：_________