拖欠商铺租金返还协议书

拖欠商铺租金返还协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方曾租赁甲方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），但因[具体原因]出现拖欠租金的情况。现经双方友好协商，就乙方拖欠租金的返还事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该商铺建筑面积为[X]平方米，位于[详细地理位置描述]，商铺格局为[具体格局，如几室几厅等]，内部装修情况为[描述装修状况，如毛坯、简装、精装等]，配备有[列举相关设施设备，如水电设施、消防设备、空调系统等]。2.乙方租赁该商铺用于[经营业态，如餐饮、零售、办公等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定返还拖欠的租金及相关费用。有权监督乙方腾空并返还该商铺，如发现乙方未按约定腾空或损坏商铺设施设备，有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.义务向乙方提供该商铺的产权证明或租赁授权证明等相关文件。在乙方按照本协议约定履行义务后，协助乙方办理与该商铺租赁解除相关的手续。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定返还拖欠租金及相关费用，并腾空并返还该商铺后，要求甲方协助办理租赁解除手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方返还拖欠的租金共计人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），具体租金明细如下：[分时间段详细列出各期拖欠租金金额]。承担因拖欠租金产生的逾期违约金，按照未支付租金金额每日[X%]的标准计算，自拖欠租金之日起计算至实际支付之日止，共计人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。在本协议签订之日起[X]日内，腾空该商铺，并将商铺内属于乙方的物品全部搬离，同时保持商铺及附属设施设备的完好状态（正常使用损耗除外）。负责清理该商铺内的垃圾及杂物，恢复商铺交付时的原状。支付因乙方使用该商铺产生的水、电、燃气、物业管理费等所有费用，截止至本协议签订之日，共计人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），具体费用明细如下：[详细列出各项费用金额及产生时间]。三、租金返还方式及时间1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将拖欠的租金及逾期违约金共计人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.在乙方足额支付上述款项后，甲方应在收到款项后的[X]个工作日内出具收款凭证。四、商铺腾空及返还时间乙方应严格按照本协议约定的时间，即本协议签订之日起[X]日内完成商铺的腾空及返还工作。在腾空商铺过程中，乙方应确保商铺内无任何遗留物品，如有遗留，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。五、商铺交接1.乙方腾空商铺后，应及时通知甲方进行交接。交接时，双方应共同对商铺及附属设施设备进行查验。查验内容包括但不限于商铺的门窗、墙面、地面、水电设施、消防设备、空调系统等是否完好。2.如发现商铺设施设备有损坏或缺失，乙方应按照市场价格进行赔偿或及时修复至完好状态。双方应在交接清单上签字确认，交接清单一式两份，双方各执一份。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付拖欠租金、逾期违约金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即支付全部拖欠款项及逾期违约金，同时乙方应按照拖欠租金及相关费用总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并返还该商铺，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回商铺，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理租赁解除手续，每逾期一日，应按照乙方已支付租金及相关费用总额的[X%]向乙方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________