家庭房屋集资分割协议书

家庭房屋集资分割协议书甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方共同参与了[集资房屋具体地址]房屋的集资建设，现经双方友好协商，就该集资房屋的分割事宜达成如下协议：一、集资房屋基本情况1.房屋位置：[详细地址，精确到门牌号]2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。（最终面积以房产部门实测为准）3.集资情况：该房屋由甲乙双方共同集资建设，集资款项来源包括但不限于双方各自出资、银行贷款、借款等，共计人民币[X]元。其中甲方出资人民币[X]元，占总集资款的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占总集资款的[X]%。4.房屋现状：该房屋目前处于[在建/已建成但未交付/已交付未办理产权登记等具体状态]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定，享有对集资房屋相应份额的所有权及占有、使用、收益的权利。有权要求乙方配合办理与房屋分割相关的各项手续，包括但不限于产权登记、过户等手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付应付款项。负责提供办理房屋分割及产权登记等手续所需的相关资料，并积极配合乙方及相关部门办理各项手续。不得擅自对房屋进行任何影响乙方权益或违反本协议约定的处分行为，如转让、抵押、出租等。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定，享有对集资房屋相应份额的所有权及占有、使用、收益的权利。有权要求甲方配合办理与房屋分割相关的各项手续，包括但不限于产权登记、过户等手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付应付款项。负责提供办理房屋分割及产权登记等手续所需的相关资料，并积极配合甲方及相关部门办理各项手续。不得擅自对房屋进行任何影响甲方权益或违反本协议约定的处分行为，如转让、抵押、出租等。三、房屋分割方式1.根据双方的集资比例及房屋实际情况，经协商一致，确定甲方分得房屋的[具体房间或区域描述，如从东数第[X]间卧室及相连的客厅部分等]，建筑面积为[X]平方米；乙方分得房屋的[具体房间或区域描述，如从西数第[X]间卧室及相连的厨房部分等]，建筑面积为[X]平方米。（最终分割以实际测绘为准，如有面积差异，按照集资比例进行相应调整）2.对于共用部分，如客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台等，双方按照集资比例共同享有使用权利，并共同承担相应的维护、修缮等费用。四、房屋价款支付1.甲方应支付给乙方的款项根据房屋分割情况及双方集资比例，甲方应向乙方支付房屋补偿款人民币[X]元。该款项应在本协议签订后的[X]个工作日内支付至乙方指定的银行账户。支付方式：银行转账乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.乙方应支付给甲方的款项根据房屋分割情况及双方集资比例，乙方应向甲方支付房屋补偿款人民币[X]元。该款项应在本协议签订后的[X]个工作日内支付至甲方指定的银行账户。支付方式：银行转账甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、产权登记及过户1.在房屋具备办理产权登记条件时，双方应共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理产权登记手续，将房屋产权分别登记至甲乙双方名下。办理产权登记所需的各项费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。2.待房屋产权登记至双方名下后，如一方要求将其名下的房屋份额过户给另一方，另一方应予以配合。过户所需的各项费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付房屋补偿款或其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋补偿款或其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方擅自对房屋进行影响另一方权益或违反本协议约定的处分行为，该处分行为无效，并应赔偿另一方因此遭受的全部损失。4.若双方未按照本协议约定配合办理产权登记及过户等手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向对方支付违约金。因一方原因导致无法办理产权登记及过户等手续的，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协