夫妻共有房屋拆除协议书

夫妻共有房屋拆除协议书甲方（夫妻双方）：姓名：__________________身份证号：__________________姓名：__________________身份证号：__________________乙方：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方夫妻共同拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲乙双方经友好协商，就该房屋拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[结构类型，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，房屋层数为[X]层，建成于[建造年份]。房屋具体位置为[详细地址]，四至范围为东至[相邻位置描述]，南至[相邻位置描述]，西至[相邻位置描述]，北至[相邻位置描述]。房屋内部包含[列举主要房间或设施，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]。2.拆除范围乙方负责拆除该房屋的全部建筑结构及附属设施，包括但不限于房屋主体、围墙、门楼、附属用房等。拆除后的场地应清理至平整状态，达到[具体平整标准，如场地平整度误差不超过[X]厘米等]。3.拆除要求乙方应采用安全、环保、规范的拆除方式进行作业，避免对周边环境和相邻建筑物造成损坏。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清运出场，运至甲方指定的合法消纳场地进行处理。拆除作业应符合国家及当地有关建筑拆除工程的法律法规和技术规范要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除作业过程，确保拆除工作符合本协议约定及相关法律法规要求。有权要求乙方按照约定的时间、质量标准完成拆除工作。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件或其他能够证明房屋权属的有效资料，协助乙方办理拆除相关手续（如需要）。按照本协议约定向乙方支付拆除费用。在拆除作业前，腾空房屋内的所有物品，并负责清理房屋周边影响拆除作业的障碍物。配合乙方协调与相邻方的关系，确保拆除作业顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除作业过程中，如因甲方原因或不可抗力因素导致拆除工作无法正常进行或造成乙方损失的，有权要求甲方给予合理补偿或延长拆除期限。2.义务具备从事房屋拆除作业的合法资质和相应的安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。制定详细的拆除施工方案，包括拆除作业流程、安全保障措施、环境保护措施等，并报甲方备案。施工方案应符合国家及当地有关建筑拆除工程的法律法规和技术规范要求。组织专业的拆除施工队伍进行作业，施工人员应具备相应的从业资格证书，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。在拆除作业开始前，设置明显的警示标志，采取有效的安全防护措施，确保拆除作业安全进行。拆除作业过程中如发生安全事故，由乙方承担全部责任。按照本协议约定的拆除范围、拆除要求和时间节点完成拆除工作，确保拆除质量达到约定标准。拆除工作完成后，及时清理拆除现场，将建筑垃圾清运出场，并将场地平整至约定状态。在拆除过程中，如发现房屋内有文物、危险物品或其他特殊情况，应立即停止作业，并及时通知甲方和相关部门，配合处理。对拆除过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、拆除费用及支付方式（一）拆除费用双方经协商确定，本次房屋拆除费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方拆除房屋所需的全部费用，如拆除工程费、建筑垃圾清运费、施工设备费、人员费用、管理费、利润、税金等一切费用，除本协议约定的调整情况外，甲方不再另行支付其他任何费用。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成拆除工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除作业，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方拆除工作无法正常进行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方擅自变更拆除范围、拆除要求或增加拆除工作量，导致乙方费用增加的，甲方应按照增加费用的[X]%向乙方支付补偿款。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方拆除作业不符合本协议约定的拆除要求，如拆除过程中对周边环境或相邻建筑物造成损坏，乙方应负责修复或赔偿因此给甲方及第三方造成的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定组织具备相应资质的施工队伍进行作业，或未为施工人员购买足额的人身意外伤害保险，甲方有权要求乙方整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。4.若乙方违反本协议约定将拆除工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。5.若乙方未按照本协议约定对拆除过程中知悉的甲方信息予以保密，乙方应向甲方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证明文件、拆除施工方案、安全