宁波大型仓库租赁协议书

宁波大型仓库租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于宁波的大型仓库事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.仓库位置：甲方将位于宁波市______区______路______号的大型仓库（以下简称"该仓库"）出租给乙方使用。该仓库建筑面积为______平方米，仓库内部空间宽敞，净高为______米，可满足乙方各类货物的存储需求。2.仓库设施：仓库配备有完善的消防设施，包括但不限于灭火器、消火栓系统等，以确保仓库及货物的消防安全。安装有先进的照明系统，保证仓库内光线充足，便于货物的装卸和盘点。具备通风设备，可有效调节仓库内的空气湿度和温度，防止货物受潮、变质。设有独立的装卸平台，方便货物的快速装卸，装卸平台配备有防护栏等安全设施。仓库地面为平整的水泥地面，承载能力强，能够承受乙方货物的堆放重量。3.配套服务：甲方提供24小时安保服务，配备专业的安保人员，对仓库周边及内部进行定时巡逻，确保仓库安全。乙方可根据自身需求，要求甲方协助安排货物的装卸工作，甲方将提供相应的人力支持，但装卸费用由乙方另行支付。甲方负责仓库的日常维修和保养工作，确保仓库设施设备的正常运行。如遇突发故障，甲方将在接到乙方通知后的______小时内进行抢修。二、租赁期限1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该仓库，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金每______年递增______%。2.支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后的______个工作日内出具正式发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且仓库设施设备无损坏，甲方应在乙方结清所有费用后的______个工作日内将押金全额退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对仓库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回仓库，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务：按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的仓库及相关设施设备。负责仓库的日常维修和保养工作，确保仓库设施设备的正常运行。如因甲方原因导致仓库设施设备损坏或无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。为乙方提供必要的协助和服务，包括但不限于协助乙方办理货物进出库手续、协调与周边单位的关系等。遵守国家法律法规及本合同约定，不得干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用仓库及相关设施设备。在租赁期限内，乙方享有仓库的使用权，但不得擅自改变仓库的结构和用途。如因业务需要确需改变仓库用途的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。如甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常使用仓库的，乙方有权要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用仓库及相关设施设备，不得损坏仓库设施设备。如因乙方原因导致仓库设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及仓库所在地的相关规定，合法经营，不得在仓库内从事违法违规活动。做好仓库内货物的保管工作，采取必要的防火、防盗、防潮、防虫等措施，确保货物安全。如因乙方保管不善导致货物损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照甲方要求及时清理仓库内的货物，并将仓库恢复原状。如乙方未按时清理或恢复原状的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。五、违约责任1.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本合同约定使用仓库或擅自改变仓库用途，甲方有权要求乙方限期改正，并按照本合同租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方逾期未改正或造成仓库损坏的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.如甲方未按照本合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用仓库的，甲方应按照本合同租金总额的______%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应按照本合同租金总额的______%向对方支付违约金，并承担对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。