共用土地分割约定协议书

共用土地分割约定协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方共同拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的一块土地（以下简称"该土地"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该土地的分割事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至为：东至[相邻土地或道路名称]，南至[相邻土地或道路名称]，西至[相邻土地或道路名称]，北至[相邻土地或道路名称]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该土地总面积为[X]平方米。3.土地现状：该土地目前为[土地使用现状描述，如空地、已建有建筑物等]，地上附着有[如有，详细列举附着的设施、建筑物等情况]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的方式和范围使用分割后的土地。对分割后属于自己的土地部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式配合乙方进行土地分割相关事宜，包括但不限于提供必要的文件资料、协助办理手续等。承担因分割土地而产生的与自身相关的税费及其他费用，如土地测绘费、登记费等。在分割后的土地上进行建设或使用时，应遵守国家及地方有关土地使用、规划、建设等方面的法律法规，不得损害乙方及其他第三方的合法权益。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的方式和范围使用分割后的土地。对分割后属于自己的土地部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式配合甲方进行土地分割相关事宜，包括但不限于提供必要的文件资料、协助办理手续等。承担因分割土地而产生的与自身相关的税费及其他费用，如土地测绘费、登记费等。在分割后的土地上进行建设或使用时，应遵守国家及地方有关土地使用、规划、建设等方面的法律法规，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。三、土地分割方式及具体范围1.分割方式：双方同意以[具体分割方式，如按面积比例分割、按地界划分等]对该土地进行分割。2.具体范围甲方分得的土地位于该土地的[具体方位描述]，面积为[X]平方米，其四至为：东至[相邻土地或道路名称]，南至[相邻土地或道路名称]，西至[相邻土地或道路名称]，北至[相邻土地或道路名称]。乙方分得的土地位于该土地的[具体方位描述]，面积为[X]平方米，其四至为：东至[相邻土地或道路名称]，南至[相邻土地或道路名称]，西至[相邻土地或道路名称]，北至[相邻土地或道路名称]。四、土地分割相关手续办理1.双方应共同委托具有资质的测绘机构对该土地进行测绘，确定分割后的土地面积及地界，并出具测绘报告。测绘费用由双方按照[约定比例或方式]分担。2.依据测绘报告及本协议约定，双方共同向土地管理部门申请办理土地分割登记手续。办理登记手续所需的各项文件资料由双方各自负责准备，并相互配合提供。因办理登记手续产生的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。3.在办理土地分割登记手续过程中，如遇任何问题或需要补充相关材料，双方应积极协商解决，并及时提供所需材料，确保登记手续顺利办理。五、地上附着物及相关设施的处理1.对于该土地上现有的地上附着物及相关设施，双方同意按照以下方式处理：[详细列举地上附着物及相关设施的名称、归属及处理方式，如某建筑物归甲方所有，甲方应给予乙方相应补偿；某水井由双方共同使用，分割后各自负责维护等]2.若因土地分割需要拆除或迁移部分地上附着物及相关设施，由此产生的费用由[责任方]承担。3.在土地分割完成后，双方应各自负责对分割后属于自己土地范围内的地上附着物及相关设施进行维护、管理，确保其安全、正常使用，不得因自身原因损害对方利益。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定的时间、方式或要求履行义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及对方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.如一方违反本协议关于土地使用、建设等方面的约定，导致另一方权益受损的，违约方应立即停止违约行为，并采取措施消除影响、恢复原状，同时赔偿对方因此遭受的全部损失。3.若双方未能按照本协议约定共同配合办理土地分割相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，每逾期一日，违约方应按照土地总价值的[X%]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲、乙双方各执[X]份，土地管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本