中介房屋转让合同范本

中介房屋转让合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介公司名称]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲方拥有一处房屋欲转让给乙方，丙方为甲乙双方提供房屋转让中介服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋转让事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[所在区域及详细地址描述]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记面积为准）。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]。4.房屋产权情况：甲方保证对该房屋拥有完全处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情形。房屋产权证书号为[具体证书编号]，产权人为[甲方姓名]。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方商定该房屋转让总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含房屋及附属设施设备、装修等一切与房屋相关的权益。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完合同约定的付款义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）至甲方指定的银行账户。首付款支付后，甲乙双方应共同办理房屋产权过户手续。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付完成之日起[X]日内，通过银行贷款或现金方式支付给甲方。如乙方选择银行贷款支付尾款，乙方应积极配合办理贷款手续，甲方应协助提供相关资料。若因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在贷款发放期限届满之日起[X]日内以现金方式补足尾款；若因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，甲方应承担相应责任，如延长乙方付款期限或协商其他解决方案。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用：甲乙双方同意共同向丙方支付中介服务费用，费用标准为房屋转让总价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向丙方支付中介服务费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余中介服务费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付完成之日起[X]日内，由甲方支付给丙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取房屋转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务：保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，无任何隐瞒或虚假陈述。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，交付时应保证房屋及附属设施设备完好无损，水、电、气、物业等费用结清。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付房屋转让款及中介服务费用。提供真实有效的身份证明及其他相关资料，配合甲方和丙方办理房屋转让及产权过户手续。在房屋交付后，及时办理房屋的交接手续，并承担房屋交付后的相关费用和风险。（三）丙方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取中介服务费用。对甲乙双方提供的资料进行审查核实，确保交易的合法性和真实性。在甲乙双方发生争议时，有权根据事实情况提供客观公正的见证和协调。2.义务：积极为甲乙双方提供房屋转让中介服务，促成交易达成。协助甲乙双方办理房屋产权过户手续，提供必要的指导和协助。对甲乙双方的交易信息严格保密，不得泄露给任何第三方。五、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款且办理完房屋产权过户手续后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付标准：房屋交付时应保持原有装修及附属设施设备完好，包括但不限于门窗、水电线路、卫生洁具、厨房设备等。甲方应结清房屋交付前的水、电、气、物业等费用，并提供相关缴费凭证。甲方应将房屋钥匙、产权证书等相关资料一并交付给乙方。六、产权过户1.甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。如因政策调整导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。3.丙方应协助甲乙双方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并负责协调相关部门的工作，确保过户手续顺利办理。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让总价的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算）。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算），赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并按照房屋转让总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让总价的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算）。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，定金不予退还，乙方应按照房屋转让总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方因自身原因放弃购买该房屋，或未按照合同约定履行其他义务，导致合同无法继续履行的，乙方已支付的定金不予退还，乙方应按照房屋转让总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让总价的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，定金不予退还，乙方应按照房屋转让总价的[X]%向甲方支付违约金。3.丙方违约责任：若丙方未能按照本合同约定履行中介服务义务，导致甲乙双方交易无法达成或遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任，退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向甲乙双方支付违约金。若丙方泄露甲乙双方的交易信息，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_