景区超市出租合同范本

景区超市出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[景区名称]内的超市一处（以下简称"该超市"），愿意将其出租给乙方经营使用；乙方有意承租该超市用于商业经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将该超市出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置及面积该超市位于[景区具体位置]，建筑面积为[X]平方米，其具体范围以双方现场测量并在本合同附件中附图为准。该超市内部结构合理，设施较为齐全，包括但不限于货架、冷藏设备、收银系统等，可满足乙方从事相关商品零售业务的基本需求。2.经营范围限制乙方在承租期间，应在法律法规允许的范围内，主要从事与景区游客消费相关的商品零售业务，包括但不限于食品、饮料、日用品、纪念品等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围，不得从事违法违规或损害景区形象及游客利益的经营活动。3.配套设施甲方应确保该超市现有配套设施处于正常使用状态，包括但不限于水电供应系统、通风系统、消防设施等。甲方应在交付前对上述设施进行全面检查和维护，保证其符合国家相关标准和景区管理要求。乙方有权在承租期间正常使用上述配套设施，但应合理使用并承担因自身使用不当造成的设施损坏维修费用。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[X]年[X]个月。3.续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该超市，双方应另行协商签订续租合同；如甲方不再出租，乙方应在租赁期满后按时交还租赁场地。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因景区运营成本调整或其他不可抗力因素导致甲方需调整租金的除外。甲方如需调整租金，应提前[X]个月书面通知乙方，并协商确定新的租金标准。2.支付方式乙方应按月支付租金，支付时间为每月[X]日前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金主要用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，在租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还租赁场地且结清相关费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方按照法律法规及本合同约定合法经营。在租赁期限内，如因景区整体规划、建设或其他不可抗力因素需要提前收回租赁场地的，有权提前通知乙方解除本合同，但应按照相关法律法规及本合同约定给予乙方相应补偿。2.义务保证该超市具有合法的出租权利，确保乙方在租赁期间能够正常经营使用。按照本合同约定，按时将租赁场地及相关设施交付乙方使用，并保证交付时场地及设施符合约定条件。负责对租赁场地的主体结构及公共区域的设施设备进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与经营相关的手续，提供必要的证明文件和协助，但相关费用由乙方承担。不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方存在违法违规或损害景区利益行为的除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该超市进行合法经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障其正常经营权益。在租赁期间，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致经营困难的，有权与甲方协商解决方案。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担因经营活动产生的各项税费及其他费用。合法经营，遵守法律法规及景区管理规定，不得从事任何违法违规、损害景区形象及游客利益的经营活动。合理使用租赁场地及相关设施设备，不得擅自改变场地结构或损坏设施设备。如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。自行负责超市的日常经营管理，包括但不限于商品采购、销售、人员招聘等，并承担相应的经营风险。按照景区管理要求，做好超市的环境卫生、消防安全等工作，配备必要的消防器材和安全设施，并接受甲方及相关部门的监督检查。在租赁期满或合同解除后，应按时交还租赁场地及相关设施设备，并保证场地及设施设备完好无损（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，不得留存任何物品或对场地进行改造。五、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补缴拖欠的租金及费用。如乙方擅自改变经营范围、转租租赁场地、损坏租赁场地及设施设备拒不修复或赔偿、从事违法违规经营活动等，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。2.合同终止租赁期满，本合同自然终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定进行交接，结清相关费用。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定按时交付租赁场地或交付的场地不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自干涉乙方正常经营活动或未履行维修保养义务等导致乙方无法正常经营的，应承担相应的赔偿责任。如甲方违反本合同约定提前收回租赁场地，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失及经营损失等。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方擅自改变经营范围、转租租赁场地、损坏租赁场地及设施设备拒不修复或赔偿、从事违法违规经营活动等，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。如造成严重后果的，乙方应承担相应的法律责任。如乙方未在租赁期满或合同解除后按时交还租赁场地及相关设施设备，每逾期一天，应按照租金标准的[X]%向甲方支付场地占有使用费。如乙方损坏场地及设施设备的，应负责修复或赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.