铺面转让费合同范本

铺面转让费合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的铺面转让给乙方事宜，达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：该铺面位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.铺面面积：铺面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量确认为准。3.铺面用途：该铺面目前用于经营[经营范围]，乙方对铺面现状已充分了解，并愿意按照现状受让该铺面。二、转让费用及支付方式1.转让费用：乙方应向甲方支付的铺面转让费共计人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用包含甲方对铺面的装修投入、设备设施、库存货物、品牌及商誉等一切与该铺面经营相关的无形资产及有形资产的转让费用。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），乙方应在[具体时间节点]前一次性支付给甲方。3.支付账户：甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取铺面转让费。要求乙方按照合同约定的时间和方式支付转让款。2.义务：保证对转让的铺面拥有合法的处分权，确保该铺面不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。向乙方如实告知铺面的经营状况、财务状况、设备设施使用情况、租赁合同履行情况等与铺面相关的一切信息。协助乙方办理与铺面转让相关的手续，包括但不限于向房东告知转让事宜、协助乙方与房东签订新的租赁合同等。在合同约定的时间内将铺面及相关资产完整地交付给乙方，并确保铺面的正常经营不受影响。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定接收铺面及相关资产，并享有对该铺面的经营权。要求甲方按照合同约定履行协助义务。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让费用。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营受让的铺面。承担受让铺面后产生的一切经营费用和法律责任，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费、员工工资等。在受让铺面后，按照原租赁合同的约定继续履行相关义务，如按时缴纳租金、合理使用铺面等，若因乙方原因导致房东或第三方追究甲方责任的，乙方应承担全部赔偿责任。四、铺面交付与接收1.交付时间：甲方应在乙方支付定金后的[X]日内，将铺面及相关资产交付给乙方。2.交付内容：铺面的钥匙、门禁卡等相关物品。铺面内现有的设备设施，包括但不限于[详细列举设备设施名称]，双方应在交付时共同对设备设施的数量、质量、运行状况等进行清点和确认，并制作书面清单，双方签字确认。铺面内的库存货物，双方应在交付时共同对货物的种类、数量、规格等进行清点和确认，并制作书面清单，双方签字确认。库存货物的价格由双方另行协商确定，乙方可选择全部接收或部分接收，若乙方选择部分接收，应按照协商确定的价格支付相应款项。3.接收确认：乙方应在铺面交付之日起[X]日内对铺面及相关资产进行验收，如发现问题应及时书面通知甲方。若乙方在规定时间内未提出异议，则视为乙方对铺面及相关资产的接收确认，甲方不再承担任何责任。五、租赁合同的处理1.原租赁合同情况：甲方已与房东签订了租赁合同，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月人民币[X]元，押金为人民币[X]元。2.合同转让：乙方同意在受让铺面后，按照原租赁合同的约定继续履行相关义务，包括按时缴纳租金、合理使用铺面等。甲方应协助乙方与房东沟通，办理租赁合同主体变更手续，确保乙方能够顺利继续租赁该铺面。若房东不同意变更租赁合同主体，导致乙方无法继续租赁该铺面的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部转让费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.租金及押金：乙方应按照原租赁合同约定的租金标准和支付方式向房东支付租金。原租赁合同的押金在合同期满或双方协商一致解除租赁关系后，由房东按照合同约定退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，未按时交付铺面或交付的铺面及相关资产存在瑕疵，导致乙方无法正常经营的，甲方应退还乙方已支付的全部转让费用，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒与铺面相关的重要信息，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额以乙方因此遭受的实际损失为准。若甲方未协助乙方办理与铺面转让相关的手续，导致乙方无法顺利受让铺面的，甲方应退还乙方已支付的全部转让费用，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方违反本合同约定，未按时支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，未经甲方书面同意擅自改变铺面的经营用途、装修或转让给第三方的，甲方有权解除本合同，收回铺面，乙方已支付的转让费用不予退还，并应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照原租赁合同的约定履行相关义务，导致房东或第三方追究甲方责任的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额以甲方因此遭受的实际损失为准。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合