建筑代理咨询合同范本

建筑代理咨询合同范本合同编号：[具体编号]签订地点：[具体地点]签订日期：[具体日期]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟就[具体建筑项目名称]相关事宜寻求专业的代理咨询服务，乙方具备提供该等服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、服务内容及标的物描述（一）建筑项目基本情况1.项目名称：[具体建筑项目名称]2.项目地点：[详细项目地址]3.项目规模：[建筑总面积、层数、结构类型等详细规模信息]4.项目性质：[如住宅、商业、工业等项目性质]（二）服务内容1.项目前期咨询协助甲方了解与项目相关的法律法规、政策要求以及当地建筑市场行情。对项目所在地的周边环境、配套设施等进行实地考察，并提供详细的调研报告。2.项目规划与设计咨询根据项目的功能需求和甲方的期望，提出初步的项目规划建议，包括但不限于建筑布局、功能分区等。协助甲方审核项目设计方案，从建筑专业角度提供优化建议，确保设计方案符合项目定位和相关规范要求。3.项目招投标代理负责编制项目招投标文件，包括招标文件、投标文件等，确保文件内容完整、准确、合法。发布招标公告，组织潜在投标人进行现场踏勘和答疑会。对投标文件进行评审，协助甲方确定中标候选人，并完成中标通知书的发放等相关招投标程序。4.项目合同管理协助甲方起草、审核与项目相关的各类合同，包括但不限于工程建设合同、采购合同、监理合同等，确保合同条款合法、公平、合理，保护甲方的合法权益。对合同的履行情况进行跟踪监督，及时发现并解决合同履行过程中出现的问题，如合同变更、违约处理等。5.项目进度与质量监督制定项目进度计划，并定期检查项目实际进展情况，及时发现偏差并提出调整建议，确保项目按计划顺利推进。协助甲方建立项目质量监督体系，定期对项目施工质量进行检查，督促施工单位严格按照设计文件和施工规范进行施工，确保项目质量符合要求。6.项目竣工验收协助协助甲方组织项目竣工验收工作，准备验收所需的各项资料。参与竣工验收会议，对验收过程中发现的问题提出整改建议，并跟踪整改情况，确保项目顺利通过竣工验收。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方提供的服务进行监督和检查，提出意见和建议。有权知晓服务进展情况，并要求乙方及时汇报相关信息。有权根据实际情况调整服务内容和要求，但应提前通知乙方，并协商一致。2.义务向乙方提供开展服务所需的相关资料和文件，确保资料真实、准确、完整。按照本合同约定及时支付服务费用。配合乙方开展工作，为乙方提供必要的工作条件和协助，如安排人员对接、提供办公场地等。在服务过程中，对乙方提出的合理建议和意见应予以充分考虑，并积极配合乙方进行相关工作的调整和改进。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。在履行服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。根据项目实际情况和法律法规要求，对服务内容和方式进行合理调整，但应提前通知甲方，并协商一致。2.义务按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，为甲方提供专业、优质、高效的代理咨询服务。配备专业的服务团队，明确各人员的职责分工，并确保服务团队具备相应的专业知识和经验。对甲方提供的资料和信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。定期向甲方汇报服务进展情况，及时提交工作成果报告，并对报告内容的真实性、准确性负责。在服务过程中，如发现甲方存在违反法律法规或本合同约定的行为，应及时提醒甲方，并协助甲方采取措施予以纠正。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.双方约定，本项目服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.上述服务费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致服务内容增加或变更的除外。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.项目招投标工作完成并确定中标单位后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.项目主体工程完工并通过中间验收后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.项目竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展服务工作或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、质量标准或期限提供服务，应承担违约责任。乙方应采取补救措施，尽快完成服务工作，并按照本合同约定向甲方支付违约金。违约金的金额为服务费用的[X]%。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反保密义务，向第三方披露甲方的资料和信息，乙方应立即采取措施消除影响，并向甲方支付违约金人民币[具体金额]元。如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.若一方因不可抗力事件不能履行本合同项下的义务，应在不可抗力事件发生后的[X]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。若因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除合同，以及是否免除或部分免除责任。（三）合同生效与终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同项下的服务工作全部完成，且双方按照本合同约定履行完毕各自的义务后，本合同终止。（四）其他约定1.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行