房屋委托管理合同范本

房屋委托管理合同范本委托人（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受托人（乙方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行管理，乙方具备相关管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方管理房屋事宜达成如下协议：一、委托标的物1.房屋位置：甲方委托乙方管理的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公等具体用途]。3.房屋配套设施：包括但不限于室内装修情况（详细描述装修风格、装修程度等）、家具家电（列出具体的家具家电清单，如床、沙发、电视、冰箱等品牌及型号）、水电燃气设施、通讯设施等。二、委托管理事项1.房屋出租管理乙方负责寻找合适的承租人，与承租人洽谈租赁合同条款，并签订租赁合同。监督承租人按照租赁合同约定使用房屋，确保房屋及附属设施的正常使用和安全。按照租赁合同约定收取租金，并在扣除相关费用后及时将租金支付给甲方。2.房屋维护与修缮定期对房屋进行检查，及时发现并处理房屋及附属设施存在的问题，包括但不限于水电维修、管道疏通、墙面地面修复等。对于重大维修事项，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行维修，但紧急情况下为保障房屋安全及正常使用可先进行维修，后及时告知甲方。3.费用管理负责代收代付与房屋使用相关的费用，如水费、电费、燃气费、物业费等，并按照相关规定进行缴费操作。定期向甲方提供费用清单，详细说明各项费用的收支情况。4.房屋安全与保险采取必要的安全措施，确保房屋及居住人员的安全，如安装安全防护设施、制定安全管理制度等。如因乙方管理不善导致房屋及附属设施遭受损坏或发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照法律法规的要求为房屋购买必要的保险，保险费用由[甲方/乙方]承担。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解房屋管理情况，包括承租人信息、租金收取情况、费用收支情况等。有权要求乙方按照本合同约定履行管理职责，如发现乙方存在违约行为，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。在乙方按照本合同约定履行管理职责的情况下，有权按照合同约定获得租金收益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋产权证明、房屋现状等。协助乙方办理与房屋管理相关的手续，如提供授权委托书等。按照本合同约定承担房屋维修费用（除因乙方过错导致的维修外）、保险费用等相关费用。不得干涉乙方正常的管理工作，但有权对管理工作提出合理建议和意见。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取管理费用，管理费用标准为[具体金额及计算方式，如每月租金的[X]%等]。在本合同约定的范围内，有权自主决定房屋的出租方式、租金价格等管理事项。有权要求甲方协助办理与房屋管理相关的手续。2.义务严格按照本合同约定履行管理职责，确保房屋得到妥善管理和维护。建立健全房屋管理档案，包括租赁合同、承租人信息、维修记录、费用清单等，并定期向甲方提供档案资料。及时向甲方报告房屋管理过程中出现的重大问题或异常情况，如房屋损坏严重、承租人拖欠租金等。妥善保管房屋钥匙及相关资料，不得擅自转借或丢失。不得擅自改变房屋的用途、结构及装修情况，如需进行必要的改动，应事先征得甲方书面同意。四、租金及费用支付1.租金支付租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。租金支付周期为[每月/每季度/每年等]，乙方应在每个支付周期结束后的[X]个工作日内将租金支付给甲方。如承租人逾期支付租金，乙方应负责催缴，并在承租人支付租金后的[X]个工作日内将租金转付给甲方。2.费用结算乙方应在每月/每季度/每年结束后的[X]个工作日内与甲方进行费用结算，向甲方提供详细的费用清单。甲方应在收到费用清单后的[X]个工作日内核对确认，如无异议，乙方按照清单进行费用支付或收取。对于应由甲方承担的费用，乙方在垫付后，甲方应在乙方通知后的[X]个工作日内将费用支付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关信息或协助办理手续，导致乙方无法正常履行管理职责，甲方应承担因此给乙方造成的损失。若甲方擅自干涉乙方正常管理工作，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行管理职责，如未及时收取租金、未妥善维护房屋等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自改变房屋用途、结构及装修情况，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定支付租金或费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，同时承担违约责任。3.双方共同违约责任若因双方共同过错导致本合同无法履行或给对方造成损失的，双方应按照过错程度分担责任。六、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。在委托管理期限届满前，如甲方或乙方提出不再续签合同，应提前[X]日书面通知对方。合同期满后，双方未续签合同的，本合同自动终止。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[委托管理期限，如X年X月X日至X年X月X日]。