家属购房名额转让协议书

家属购房名额转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有家属购房名额，乙方希望通过受让该名额购买房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就家属购房名额转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.家属购房名额：甲方拥有的可用于购买[具体楼盘名称]房屋的家属购房资格。该名额是基于甲方与[相关单位或组织]的特定关系而取得，具备购买该楼盘[具体房号及户型，如：X栋X单元X室，建筑面积为XX平方米]房屋的权利。2.房屋基本情况：楼盘名称：[具体楼盘名称]房屋坐落：[详细地址]建筑面积：[X]平方米房屋用途：[住宅/商业等]房屋户型：[具体户型，如三室两厅一厨两卫]房屋规划用途：[居住/办公等]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让费用。有权在乙方未按约定履行义务时，依据本协议及法律规定维护自身权益。2.义务确保所提供的家属购房名额真实、有效，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。如因甲方原因导致乙方无法使用该名额购买房屋或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理购房相关手续，包括但不限于提供必要的身份证明、资格证明文件等，并按照开发商及相关部门的要求配合乙方完成购房流程中的各项事项，如签署合同、办理贷款、缴纳税费等。甲方应在接到乙方通知后的合理时间内（最长不超过[X]个工作日）积极履行协助义务，如因甲方怠于履行协助义务给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。在房屋购买过程中及房屋交付前，未经乙方书面同意，甲方不得擅自撤销或变更该家属购房名额，不得就该名额与任何第三方进行交易或设置其他权利负担。否则，甲方应向乙方支付转让费用总额的[X]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供家属购房名额并协助办理购房手续。在按照本协议约定支付转让费用及履行其他义务后，有权以甲方家属身份购买约定的房屋。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让费用。转让费用共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），支付方式为[具体支付方式，如一次性支付/分期支付，若为分期支付需明确每期支付金额及时间节点]。乙方应按时足额支付转让费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的转让费用。承担购房过程中产生的全部费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费、水电费等与房屋购买及使用相关的一切费用。按照开发商及相关部门的要求，如实提供个人信息及资料，积极配合办理购房手续。在购房过程中，如因乙方自身原因导致出现问题或延误购房流程，乙方应自行承担责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。不得利用甲方提供的家属购房名额从事任何违法违规或损害甲方利益的行为。如因乙方原因给甲方造成不良影响或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、转让费用及支付方式1.转让费用：乙方应向甲方支付家属购房名额转让费用共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部转让费用一次性支付至甲方指定的银行账户。分期支付：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在甲方协助乙方完成购房合同网签手续后的[X]个工作日内，乙方支付转让费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余转让费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋购买及产权登记1.乙方应在取得甲方提供的家属购房名额后，按照开发商的要求及时签订购房合同，并办理相关购房手续。购房合同应以乙方名义签订，购房款及其他相关费用由乙方自行支付。2.房屋产权登记在乙方名下，办理产权登记过程中产生的费用由乙方承担。甲方应积极协助乙方办理产权登记手续，提供必要的证明文件和协助配合工作。在房屋产权登记完成后，该房屋的所有权归乙方所有。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未提供真实有效的家属购房名额或擅自撤销、变更该名额，或怠于履行协助义务，导致乙方无法购买房屋或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让费用，并按照转让费用总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时足额支付转让费用或从事违法违规行为给甲方造成损失的，乙方应按照转让费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期支付转让费用超过[X]日，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让费用不予退还。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因上述原因导致协议解除的，甲方应按照乙方实际支付的转让费用扣除已发生的合理费用后予以退还。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协