婚后共同买房婚内协议书

婚后共同买房婚内协议书甲方：__________________身份证号：__________________乙方：__________________身份证号：__________________鉴于甲乙双方已登记结婚，为明确双方在婚后共同购买房产过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就婚后共同买房事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产地址：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋购买价格：该房产总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.购房资金来源：购房资金由甲乙双方共同出资，其中甲方出资人民币[X]元（占总房款的[X]%），乙方出资人民币[X]元（占总房款的[X]%）。具体出资方式包括但不限于现金支付、银行转账、公积金贷款等，双方应保留出资凭证作为本协议的附件。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的比例享有该房产的权益。对房产的使用、处分等重大事项享有知情权和参与权。2.义务按照本协议约定的时间和金额及时足额出资。协助乙方办理与房产购买、登记等相关的手续，提供必要的文件和资料。在房产交付后，按照法律法规和本协议的约定共同维护房产的正常使用和安全。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的比例享有该房产的权益。对房产的装修、使用等方面提出合理建议和意见。2.义务按照本协议约定的时间和金额及时足额出资。负责与开发商、银行等相关方沟通协调房产购买过程中的各项事宜，确保购房手续顺利办理。遵守法律法规和本协议的约定，合理使用房产，不得擅自改变房产结构或用途。三、房产登记1.双方同意该房产登记在甲乙双方名下，为共同共有。房屋所有权证由双方共同保管。2.在房产登记过程中，甲乙双方应积极配合相关部门办理手续，确保登记信息准确无误。如因一方原因导致登记手续延误或出现错误，该方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。四、房产使用与管理1.双方共同享有该房产的居住、使用权利，任何一方不得擅自将房产出租、出借、转让或赠与他人。2.对于房产的日常维护、保养费用，由双方按照房产权益比例共同承担。涉及房产的重大维修、改造事项，需经双方协商一致后进行，费用由双方按照房产权益比例共同分担。3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变房产的内部结构、装修风格或用途，否则应恢复原状，并赔偿对方因此遭受的损失。五、房产处分1.未经对方书面同意，任何一方不得单独处分该房产，包括但不限于出售、抵押、质押等。2.如因家庭重大事项需要处分房产，如偿还债务、改善居住条件等，双方应协商一致，并共同办理相关手续。处分房产所得款项应按照双方的出资比例进行分配。3.在房产处分过程中，双方应遵守法律法规的规定，确保交易合法有效。如因一方违反法律法规或本协议约定导致房产处分行为无效或给对方造成损失的，该方应承担全部赔偿责任。六、贷款偿还1.若购买房产涉及银行贷款，甲乙双方应共同作为借款人承担还款责任。双方应按照贷款合同的约定按时足额偿还贷款本息，确保不发生逾期还款等违约行为。2.贷款偿还期间，如一方出现经济困难无法按时偿还贷款份额，另一方应及时补足，以避免影响双方的信用记录和房产权益。因一方未按时偿还贷款导致另一方代为偿还的，代为偿还方有权向该方追偿。3.提前偿还贷款的，需经双方协商一致，并按照银行规定办理相关手续。提前偿还贷款所节省的利息等收益，由双方按照房产权益比例分配。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定的时间和金额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照房产总价款的[X]%支付违约金，同时违约方应承担对方因购买房产而产生的全部损失。2.若一方违反本协议关于房产使用、管理、处分等方面的约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给房产造成损坏的，违约方应负责修复或赔偿。3.若一方违反本协议关于贷款偿还的约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。同时，违约方应按照逾期还款金额的[X]%向对方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定，应承担对方为维护自身权益而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，