医院物业后勤合同范本

医院物业后勤合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为依法设立的医院，需要专业的物业后勤服务以保障医院的正常运营；乙方具备提供医院物业后勤服务的资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供医院物业后勤服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准（一）保洁服务1.医院公共区域（包括但不限于大厅、走廊、楼梯、电梯、卫生间等）的日常清洁，保持环境整洁，无明显污渍、垃圾。2.各科室内部的定期清洁，包括桌面、地面、门窗等，按照规定的频次进行，确保科室环境符合卫生标准。3.医疗废物的分类收集、暂存及转运，严格遵守医疗废物管理相关规定，防止二次污染。4.保洁服务标准应符合国家及地方卫生部门对医院环境卫生的要求，达到[具体卫生标准编号]标准。（二）绿化养护1.医院内绿化区域的日常浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保植物生长良好，景观效果美观。2.根据季节变化及时调整绿化养护措施，保证绿化区域四季有景。3.绿化养护应达到[具体绿化养护标准编号]标准，保持绿化区域植物成活率不低于[X]%。（三）安全保卫服务1.医院出入口的人员及车辆出入管理，严格执行门禁制度，对来访人员进行登记，对进出车辆进行检查。2.医院内部的巡逻防控，定时巡逻各区域，及时发现并处理各类安全隐患，维护医院秩序。3.协助医院做好消防安全工作，定期检查消防设施设备，确保其正常运行，组织开展消防演练。4.安全保卫人员应具备相应的资质和技能，严格遵守安全保卫工作规范，确保医院安全。安全保卫服务应符合[具体安全保卫标准编号]标准。（四）设备设施维护1.医院各类电气设备、给排水系统、暖通空调系统等的日常巡检、保养和维修，确保设备设施正常运行。2.建立设备设施维护档案，记录设备设施的运行状况、维修情况等信息。3.对突发设备设施故障应及时响应，采取有效的应急措施进行抢修，尽量减少对医院正常运营的影响。设备设施维护应达到[具体设备设施维护标准编号]标准。（五）餐饮服务1.为医院员工及患者提供营养均衡、卫生安全的餐饮服务，包括早餐、午餐、晚餐及特殊饮食需求。2.严格遵守食品卫生安全相关法律法规，确保食材采购渠道正规，加工过程符合卫生标准，餐具消毒严格。3.根据医院实际情况合理安排餐饮供应时间和方式，不断优化餐饮服务质量。餐饮服务应符合[具体餐饮服务标准编号]标准。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的服务内容和标准提供服务。有权知晓乙方服务人员的基本信息及变动情况。2.义务为乙方提供开展服务所需的必要工作条件，包括提供办公场地、水电供应等。协助乙方协调与医院内部其他部门的关系，确保服务工作顺利进行。按照合同约定及时支付服务费用。向乙方提供真实、准确的服务需求信息，不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。根据服务需要，有权合理调配服务人员和物资。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方纠正或采取补救措施。2.义务按照合同约定的服务内容、标准和期限，认真履行服务职责，提供优质、高效的物业后勤服务。定期对服务人员进行培训，提高服务人员的业务素质和服务水平。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。负责服务人员的工资、福利、保险等费用支出，确保服务人员的合法权益。因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，由乙方承担相应的赔偿责任。四、服务费用及支付方式（一）服务费用本合同服务费用总计为人民币____元/年（大写____元整）。费用包含乙方提供本合同约定的各项物业后勤服务所需的全部费用，除另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的服务内容、标准提供服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。若乙方连续[X]个月出现服务质量问题，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的部分服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的期限完成服务工作，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.若乙方服务人员违反医院相关规定或因乙方原因给甲方或第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致甲方受到行政处罚或其他损失的，乙方应负责消除影响并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政策调整等原因导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更合同内容。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致合同目的无法实现的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。4.合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，并在[X]个工作日内办理完毕相关交接手续。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效