农村房子合法继承协议书

农村房子合法继承协议书甲方（继承人姓名1）：身份证号码：联系地址：联系电话：甲方（继承人姓名2）：身份证号码：联系地址：联系电话：（如还有其他继承人，依次罗列）乙方（被继承人姓名）：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方名下拥有位于[农村房屋具体地址]的农村房屋（以下简称"该房屋"），土地性质为[集体土地性质]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，附属设施包括[详细列举附属设施，如围墙、院子、水井等]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就该农村房屋的合法继承事宜达成如下协议：一、房屋继承相关情况说明1.乙方作为被继承人，其与该房屋所涉宅基地的关系符合[当地关于农村宅基地使用及继承的相关规定，如为本村集体经济组织成员且符合一户一宅等要求]。2.乙方生前未立遗嘱对该房屋进行特殊处分，亦未与他人就该房屋签订过涉及继承安排的其他协议。二、继承方式及份额1.各方一致确认，本次房屋继承采用法定继承方式。2.经协商，甲方（继承人姓名1）继承该房屋份额的[X]%，甲方（继承人姓名2）继承该房屋份额的[X]%，（如还有其他继承人，分别明确各自继承份额）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的份额，享有该房屋的占有、使用、收益及处分权，但处分行为不得违反法律法规及本协议约定。有权要求其他继承人配合办理与该房屋继承相关的手续，包括但不限于房屋产权变更登记手续（如有）、宅基地使用权变更手续等。2.义务妥善保管所继承的房屋及附属设施，不得故意损害房屋结构及附属设施的完整性，确保房屋处于安全可使用状态。按照法律法规及当地政策规定，承担因继承该房屋可能产生的相关税费及费用。在对房屋进行修缮、改造等重大处置行为前，应提前通知其他继承人，并取得其他继承人的书面同意。（二）乙方（被继承人相关权利义务，虽已去世，但从遗产处理角度说明其生前应尽义务及对房屋状态等的影响）1.义务（从遗产处理角度，基于其生前行为对房屋继承的影响）乙方生前应确保该房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷，包括但不限于抵押、查封、出租给他人且租期影响继承等情况。如因乙方原因导致存在上述纠纷影响房屋继承的，乙方应承担相应法律责任并负责解决纠纷。乙方应按照当地农村房屋及宅基地管理规定，依法依规使用房屋及宅基地，不得擅自改变房屋用途及宅基地使用性质，为继承人顺利继承房屋创造良好条件。2.权利（虽已去世，但基于遗产继承的延续性说明相关潜在权利影响）在乙方去世前，其对该房屋享有完整的所有权及相关权益，有权按照自己的意愿对房屋进行合理使用和处置，但不得损害继承人未来的继承权益。（三）其他事项（关于房屋共有情况下的一般性规定等）1.各继承人对所继承份额的房屋享有共同共有权利，任何一方不得擅自单独处置属于其他继承人份额的房屋部分。2.因该房屋产生的收益（如出租房屋所得租金等），由各继承人按照继承份额进行分配。具体分配方式为：在扣除房屋维护、管理等必要费用后，于收益取得后的[X]个工作日内，由实际收取收益的一方按照各继承人份额转账支付给其他继承人。四、房屋产权变更登记及相关手续办理1.各方应积极配合办理该房屋的产权变更登记手续（如有）及宅基地使用权变更手续。办理手续过程中所需的身份证明、死亡证明、亲属关系证明等相关材料，由各继承人按照要求自行准备并提供。2.办理产权变更登记及相关手续所产生的费用，按照以下方式承担：[详细说明各项费用的承担方，如登记费由全体继承人平均分担，工本费由实际办理登记的继承人先行垫付后按照份额向其他继承人收取等]。3.若因法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致无法办理产权变更登记手续，各方应协商解决方案，确保各继承人的继承权益不受损害。如因某一方原因导致手续无法办理，给其他继承人造成损失的，责任方应承担相应赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如故意损害房屋、拒绝配合办理手续、擅自处置房屋等，应向其他继承人支付违约金[X]元，并赔偿其他继承人因此遭受的全部损失。损失包括但不限于房屋价值贬损、因无法办理相关手续导致的预期利益损失等。2.若因乙方生前原因导致房屋存在权属纠纷影响继承，给继承人造成损失的，乙方生前财产应优先用于赔偿继承人的损失。如乙方生前财产不足以赔偿全部损失，各继承人有权按照继承份额要求过错方以其个人财产继续赔偿。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露协议内容及房屋相关信息的，应向其他继承人支付违约金[X]元，并承担因此给其他继承人造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用[房屋所在地]的法律法规及相关政策规定。2.如各方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋所在地的[相关部门，如村委会、乡镇土地管理部门等]留存[X]份备案（如有需要），具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（继承人姓名1）签字（或盖章）：日期：[具体年月日]甲方（继承人姓名2）签字（或盖章）：日期：[具体年