农贸市场拍卖合同范本

农贸市场拍卖合同范本甲方（拍卖人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方接受委托，对位于[农贸市场具体地址]的农贸市场（以下简称"标的物"）进行拍卖，乙方在参与拍卖过程中竞得该标的物。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就农贸市场的拍卖事宜达成如下协议：一、标的物详情1.农贸市场位置：位于[详细地址]，其四至为东至[具体方位及相邻标识或单位]，南至[具体方位及相邻标识或单位]，西至[具体方位及相邻标识或单位]，北至[具体方位及相邻标识或单位]。2.建筑面积：总计[X]平方米，其中摊位面积[X]平方米，店铺面积[X]平方米，仓库面积[X]平方米等（根据实际情况详细罗列各功能区域面积）。3.摊位及店铺数量：摊位共计[X]个，分为[不同类型摊位的详细说明，如蔬菜摊位[X]个、肉类摊位[X]个等]；店铺共计[X]间，分别位于[具体楼层及位置分布]。4.配套设施水电设施：供电容量为[X]千瓦，配备[具体供电设备情况]；供水管道管径为[X]毫米，日供水量可达[X]立方米，水源来自[供水来源]。消防设施：安装有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等完善的消防设施，并通过相关部门验收合格，消防设施设备清单见附件[X]。通风及排水系统：配备机械通风设备[具体型号及数量]，通风换气良好；排水系统完善，管径为[X]毫米，排水坡度符合设计要求，能确保市场内污水及时排出。停车场：拥有地面停车场，停车位共计[X]个，满足市场经营及顾客停车需求。二、拍卖成交价格及付款方式1.成交价格：乙方以人民币[X]元的价格竞得本农贸市场的经营权及相关权益。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付拍卖成交价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元。首付款：在甲方协助乙方办理完相关产权过户或经营权交接手续后的[X]个工作日内，乙方支付拍卖成交价款的[X]%，即人民币[X]元。尾款：剩余拍卖成交价款的[X]%，即人民币[X]元，乙方应在本合同约定的市场交付之日起[X]个月内支付完毕。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取拍卖成交价款及相关费用。对乙方在合同履行过程中的违约行为，有权按照合同约定追究违约责任。有权要求乙方按照合同约定使用农贸市场，不得擅自改变其用途。2.义务向乙方如实披露标的物的现状、瑕疵及相关信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。协助乙方办理与农贸市场相关的产权过户、经营权变更等手续，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方与相关部门进行沟通协调。办理手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在拍卖成交后，按照合同约定的时间和条件向乙方交付农贸市场，并确保交付时市场的设施设备、配套条件等符合本合同约定。负责处理与农贸市场拍卖相关的债权债务关系，保证乙方在取得农贸市场经营权后不受任何第三方的干扰和主张权利。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得农贸市场的经营权及相关权益，并有权自主经营、管理和使用农贸市场。在合同履行过程中，有权要求甲方按照合同约定履行义务，协助办理相关手续。对甲方提供的与农贸市场相关的文件和资料享有知情权，有权查阅和复制与本合同履行相关的必要文件。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间支付拍卖成交价款及相关费用。按照法律法规及本合同约定使用农贸市场，不得擅自改变其用途、结构和布局，不得从事违法违规经营活动。如需对农贸市场进行装修、改造或增设设施设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修、改造方案不得损害市场整体形象和其他经营者的利益，且费用由乙方自行承担。负责农贸市场的日常经营管理和维护，承担市场运营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、卫生费、税费等。接受甲方及相关部门的监督检查，按照要求提供市场经营情况的相关资料和数据。在合同期满或提前解除合同后，按照合同约定将农贸市场及相关设施设备完好地返还给甲方，并清理市场内的物品。四、交付及验收1.交付时间：甲方应在本合同生效且乙方支付完定金后的[X]个工作日内，将农贸市场交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件：交付时，农贸市场应保持现状，各项设施设备能够正常运行，配套条件符合本合同约定。甲方应向乙方提供市场的相关资料，包括但不限于产权证书、消防验收合格证、水电开户证明等。3.验收标准：乙方应在收到农贸市场之日起[X]个工作日内进行验收。验收标准以本合同约定的标的物详情及相关法律法规要求为准。如乙方发现市场存在不符合交付条件或合同约定的情况，应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内进行整改，直至达到交付条件和验收标准。整改费用由甲方承担，但因乙方原因导致需要整改的除外。4.验收确认：经乙方验收合格后，双方应签署验收确认书。验收确认书作为乙方接收农贸市场的凭证，自签署之日起，乙方正式享有农贸市场的经营权及相关权益。五、产权及经营权相关事宜1.产权情况：本农贸市场的产权归属[产权单位名称]，产权证书编号为[具体编号]。甲方已取得合法的拍卖委托权，并保证在拍卖过程中及本合同履行过程中，不会因产权问题给乙方造成任何损失。2.经营权期限：乙方取得本农贸市场的经营权期限为自本合同生效之日起[X]年。合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先续约权。如需续约，乙方应在合同期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，重新签订合同。3.经营权变更：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本农贸市场的经营权转让、转租给第三方。如乙方确因特殊原因需要转让或转租的，应提前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后，按照甲方要求办理相关手续。转让或转租的价格及相关条款应符合本合同约定及市场公平原则，且乙方应承担因转让或转租产生的一切费用和法律责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件向乙方交付农贸市场，每逾期一日，应按照拍卖成交价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的标的物存在虚假信息或隐瞒重大瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的拍卖成交价款及定金。若甲方未协助乙方办理相关产权过户、经营权变更等手续，或因甲方原因导致手续办理延误，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付拍卖成交价款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照拍卖成交价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变农贸市场的用途、结构和布局，或从事违法违规经营活动，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同，乙方应承担因此给甲方及其他第三方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定的时间和条件返还农贸市场及相关设施设备，每逾期一日，应按照拍卖成交价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应负责清理市场内的物品，并承担因逾期返还给甲方造成的其他损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于市场设施设