丈夫遗产房产分割协议书

丈夫遗产房产分割协议书甲方：[姓名1]，[性别]，[民族]，[出生日期]出生，住址：[详细住址]，身份证号码：[身份证号]乙方：[姓名2]，[性别]，[民族]，[出生日期]出生，住址：[详细住址]，身份证号码：[身份证号]丙方：[姓名3]，[性别]，[民族]，[出生日期]出生，住址：[详细住址]，身份证号码：[身份证号]鉴于被继承人[丈夫姓名]去世后遗留有房产一处（以下简称"该房产"），经各方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的分割事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证编号]。2.房产来源：该房产系被继承人[丈夫姓名]于[购买时间]购买，购买价格为[购买金额]元，付款方式为[付款方式详情]。二、各方身份及与被继承人关系1.甲方[姓名1]系被继承人[丈夫姓名]的[与被继承人关系1]。2.乙方[姓名2]系被继承人[丈夫姓名]的[与被继承人关系2]。3.丙方[姓名3]系被继承人[丈夫姓名]的[与被继承人关系3]。三、房产分割方式及份额经各方协商一致，同意对该房产作如下分割：1.甲方取得该房产的[X]%份额，即甲方有权占有、使用、收益及处分该房产的[X]%部分。甲方应向乙方支付房产折价款人民币[X]元，向丙方支付房产折价款人民币[X]元。2.乙方取得该房产的[X]%份额，即乙方有权占有、使用、收益及处分该房产的[X]%部分。乙方应向甲方支付房产折价款人民币[X]元，向丙方支付房产折价款人民币[X]元。3.丙方取得该房产的[X]%份额，即丙方有权占有、使用、收益及处分该房产的[X]%部分。丙方应向甲方支付房产折价款人民币[X]元，向乙方支付房产折价款人民币[X]元。四、权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定取得该房产的[X]%份额，并享有相应的占有、使用、收益及处分权。有权要求乙方和丙方按照本协议约定支付房产折价款。义务按照本协议约定的时间和方式向乙方和丙方支付房产折价款。协助乙方和丙方办理房产份额变更登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理变更登记手续产生的相关费用。不得擅自对该房产进行拆除、改建、扩建等影响房产整体结构和价值的行为。如需对房产进行必要的修缮或维护，应事先通知乙方和丙方，并协商一致。在占有、使用该房产份额期间，应合理使用，不得损害房产及乙方、丙方的合法权益。2.乙方权利义务权利按照本协议约定取得该房产的[X]%份额，并享有相应的占有、使用、收益及处分权。有权要求甲方和丙方按照本协议约定支付房产折价款。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方和丙方支付房产折价款。协助甲方和丙方办理房产份额变更登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理变更登记手续产生的相关费用。不得擅自对该房产进行拆除、改建、扩建等影响房产整体结构和价值的行为。如需对房产进行必要的修缮或维护，应事先通知甲方和丙方，并协商一致。在占有、使用该房产份额期间，应合理使用，不得损害房产及甲方、丙方的合法权益。3.丙方权利义务权利按照本协议约定取得该房产的[X]%份额，并享有相应的占有、使用、收益及处分权。有权要求甲方和乙方按照本协议约定支付房产折价款。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方和乙方支付房产折价款。协助甲方和乙方办理房产份额变更登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理变更登记手续产生的相关费用。不得擅自对该房产进行拆除、改建、扩建等影响房产整体结构和价值的行为。如需对房产进行必要的修缮或维护，应事先通知甲方和乙方，并协商一致。在占有、使用该房产份额期间，应合理使用，不得损害房产及甲方、乙方的合法权益。五、房产折价款支付方式及时间1.支付方式：房产折价款以银行转账方式支付，收款账户信息如下：甲方收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]乙方收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[乙方姓名]账号：[银行账号]丙方收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[丙方姓名]账号：[银行账号]2.支付时间各方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向对方支付第一期房产折价款，金额为各自应支付总金额的[X]%。自本协议签订之日起[X]个月内，各方应完成房产份额变更登记手续，并在变更登记手续完成后的[X]个工作日内，向对方支付剩余的房产折价款。六、房产份额变更登记手续办理1.各方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产份额变更登记手续。2.办理房产份额变更登记手续所需的一切费用，由各方按照各自应承担的份额分担。如因一方原因导致未能按时办理变更登记手续，该方应承担由此给其他方造成的全部损失。3.在办理房产份额变更登记手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续无法办理或办理时间延迟，各方应协商解决，互不追究对方责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方和丙方支付房产折价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方和丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方和丙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房产总价值的[X]%向乙方和丙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方和丙方支付房产折价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方和丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方和丙方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房产总价值的[X]%向甲方和丙方支付违约金。3.若丙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方和乙方支付房产折价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方和乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方和乙方有权解除本协议，并要求丙方返还已支付的款项，同时丙方应按照房产总价值的[X]%向甲方和乙方支付违约金。4.若一方未按照本协议约定协助其他方办理房产份额变更登记手续，每逾期一日，应按照房产总价值的[X]%向其他方支付违约金。因该方原因导致无法办理变更登记手续的，应承担由此给其他方造成的全部损失。5.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担由此给其他方造成的全部损失，并按照房产总价值的[X]%向其他方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲方、乙方、丙方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字