房产抵押委托贷款协议书

房产抵押委托贷款协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有资金需求，欲通过乙方以委托贷款的方式实现资金融通，并以自有房产提供抵押担保。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方办理房产抵押委托贷款事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方以乙方的名义向符合条件的借款人发放委托贷款，贷款金额为人民币______元（大写______元整）。2.甲方应按照本协议约定提供委托贷款资金，并指定贷款的用途为____________________。3.乙方应按照甲方的要求和本协议的约定，负责与借款人签订借款合同，并监督贷款的使用和回收。二、抵押物具体情况1.甲方提供其名下位于____________________（房屋地址）的房产（以下简称"抵押物"）作为本次委托贷款的担保。该房产建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为____________________，土地性质为____________________，土地使用证号为____________________。2.抵押物的评估价值为人民币______元（大写______元整）。双方同意以评估价值为基础，协商确定抵押物的抵押价值，并以此作为本次委托贷款的担保金额上限。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解委托贷款的发放、使用及回收情况，并要求乙方提供相关信息和资料。有权按照本协议约定获得委托贷款的收益。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方按照其要求办理委托贷款相关事宜。2.义务按照本协议约定向乙方提供足额的委托贷款资金，并确保资金来源合法合规。如实向乙方提供与抵押物相关的所有信息和资料，保证抵押物的真实性、合法性和完整性，不存在任何权属争议或权利瑕疵。协助乙方办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。按照本协议约定支付乙方的手续费及其他相关费用。按照本协议约定的用途使用委托贷款资金，不得擅自改变贷款用途。在委托贷款期限届满或提前终止时，按照本协议约定偿还借款本金及利息。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取手续费及其他相关费用。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权拒绝办理委托贷款相关事宜，并要求甲方承担违约责任。有权对抵押物进行调查、评估，并要求甲方提供必要的协助。在借款人逾期还款时，有权按照借款合同的约定采取相应的措施，包括但不限于要求借款人承担违约责任、处置抵押物等。2.义务按照本协议约定和甲方的要求，以乙方的名义与借款人签订借款合同，并确保借款合同的条款符合法律法规的规定和甲方的利益。严格按照借款合同的约定，及时、足额地向借款人发放委托贷款。负责监督贷款的使用情况，确保借款人按照借款合同约定的用途使用贷款。如发现借款人擅自改变贷款用途，应及时通知甲方，并采取相应的措施。在委托贷款期限届满或提前终止时，负责按照借款合同的约定回收借款本金及利息，并及时交付给甲方。妥善保管与委托贷款相关的文件、资料和信息，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。在办理抵押物的抵押登记手续过程中，应尽合理谨慎义务，确保抵押登记手续合法有效。如因乙方原因导致抵押登记手续存在瑕疵或无效，应承担相应的法律责任。四、委托贷款金额、期限、利率及还款方式1.委托贷款金额：人民币______元（大写______元整）。2.委托贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。如实际放款日与上述起息日不一致，以实际放款日为准计算贷款期限。3.贷款利率：本次委托贷款的利率为______%（年利率）。利息从放款日起计算，按日计息，按月结息。结息日为每月的______日。如遇中国人民银行调整贷款利率，本协议项下的贷款利率按照相关规定进行调整。4.还款方式：借款人应按照借款合同约定的还款方式按时足额偿还借款本金及利息。还款方式为____________________（如等额本息还款法、等额本金还款法等）。五、手续费及其他费用1.甲方应按照委托贷款金额的______%向乙方支付手续费，共计人民币______元（大写______元整）。手续费应在本协议签订之日起______个工作日内支付给乙方。2.办理抵押物的抵押登记手续所需的费用（包括但不限于评估费、登记费、公证费等）由______方承担。六、抵押担保条款1.甲方以其名下的抵押物为本次委托贷款提供抵押担保。抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.双方应在本协议签订后______个工作日内，共同前往抵押物所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。抵押登记手续办理完毕后，不动产登记部门出具的他项权利证书由乙方保管。3.在抵押期间，抵押物由______方负责保管。甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。如需对抵押物进行维护、保养等必要行为，应提前通知乙方，并确保抵押物的价值不受损害。4.如借款人未能按照借款合同约定履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物，并以处置抵押物所得价款优先受偿。在处置抵押物后，如所得价款不足以清偿全部债务，乙方有权要求甲方继续承担清偿责任；如所得价款超过全部债务，超出部分归甲方所有。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供委托贷款资金、支付手续费及其他费用，或未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照未履行金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定向借款人发放委托贷款、监督贷款使用情况或回收借款本金及利息，每逾期一日，应按照委托贷款金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.若甲方擅自改变贷款用途，乙方有权提前收回委托贷款，并要求甲方按照借款合同约定的利率支付利息，同时按照借款合同约定的违约金标准承担违约责任。4.若借款人未能按照借款合同约定履行还款义务，导致乙方无法按时收回委托贷款本金及利息，甲方应按照本协议约定承担担保责任。如甲方拒绝承担担保责任，乙方有权通过法律途径处置抵押物，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可