楼房房顶改造合同范本

楼房房顶改造合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就楼房房顶改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造内容乙方负责对甲方位于[楼房具体地址]的楼房房顶进行改造。具体改造内容包括但不限于拆除原有房顶的防水层、隔热层等，重新铺设防水卷材，搭建隔热层，更换损坏的房梁、屋面板等，并确保改造后的房顶符合国家相关建筑标准和安全规范，具备良好的防水、隔热、防风等性能。2.使用材料乙方应使用符合国家标准的优质建筑材料进行房顶改造。防水卷材应选用[品牌及型号]，具有良好的耐候性和防水性能；隔热材料应选用[品牌及型号]，具备高效的隔热效果；房梁、屋面板等结构材料应选用[材质及规格]，确保承载能力和稳定性。所有材料的质量证明文件应在施工过程中提供给甲方查验，并在工程竣工后提交给甲方存档。3.施工要求乙方应按照设计图纸和施工规范进行施工，确保施工质量。施工过程中，应采取必要的安全防护措施，保障施工人员和周边环境的安全。乙方应合理安排施工进度，确保工程按时完成。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。在施工过程中，乙方应接受甲方或甲方委托的监理单位的监督检查，对提出的问题及时整改。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，对不符合要求的部分要求乙方返工整改。有权在乙方施工前和施工过程中查验乙方所使用的建筑材料的质量证明文件，确保材料符合合同约定。2.义务向乙方提供楼房房顶的相关图纸和资料，协助乙方了解改造区域的具体情况。按照合同约定向乙方支付改造费用。为乙方施工提供必要的便利条件，如协调周边居民关系等。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致施工中断或延误的，应承担相应的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付改造费用。有权根据施工需要，合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行的，有权要求甲方给予合理的工期顺延和费用补偿。2.义务按照合同约定的改造内容、使用材料和施工要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。负责施工过程中的安全管理工作，承担因施工造成的人身伤害和财产损失的赔偿责任，但因甲方原因或不可抗力导致的除外。遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，文明施工，保护环境。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定的质保期对改造后的房顶进行质量保修，质保期内如出现质量问题，应及时免费维修。三、改造费用及支付方式1.改造费用本合同约定的楼房房顶改造费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的改造内容所需的全部费用，除因甲方提出变更或不可抗力等原因导致的费用增加外，不再调整。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付改造费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。房顶防水层铺设完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付改造费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。房顶隔热层搭建完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付改造费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在甲方支付剩余款项前向甲方提供合法有效的发票。四、验收标准及方式1.验收标准改造后的房顶应符合国家相关建筑标准和安全规范，具备良好的防水、隔热、防风等性能。具体验收标准如下：防水性能：通过闭水试验，蓄水时间不少于[X]小时，屋面无渗漏现象。隔热性能：在同等环境条件下，改造后的房顶室内温度较改造前降低[X]摄氏度以上。结构安全：房梁、屋面板等结构部件牢固，无明显变形、裂缝等安全隐患。外观质量：屋面平整，无明显凹凸不平，铺设的材料表面无破损、划伤等缺陷。2.验收方式乙方在各分项工程完成后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供相关质量证明文件。甲方应在接到竣工报告后的[X]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。验收过程中，如发现质量问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。五、质保期及售后服务1.质保期本合同约定的质保期为自工程竣工验收合格之日起[质保期期限]年。2.售后服务在质保期内，乙方应定期对改造后的房顶进行回访检查，及时发现并处理可能出现的质量问题。如因乙方施工质量问题导致房顶出现渗漏、隔热效果下降等质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内派人到现场进行维修，维修费用由乙方承担。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的售后服务，具体服务内容和费用由双方另行协商确定。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及违约金。若因甲方原因导致乙方无法按照合同约定的时间和要求进行施工，甲方应承担乙方因此造成的损失，并相应顺延工期。若甲方未按照合同约定协助乙方提供施工便利条件，导致乙方施工受阻，甲方应承担乙方因此造成的损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的改造内容、使用材料和施工要求进行施工，导致工程质量不符合验收标准，乙方应负责返工整改，直至达到验收标准。因返工整改造成的费用增加和工期延误由乙方承担。如乙方拒绝返工整改或经返工整改后仍不符合验收标准的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每逾期一日，应按照合同总金额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定的质保期进行质量保修，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担。乙方除应支付维修费用外，还应按照维修费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份