房屋买卖解约合同范本

房屋买卖解约合同范本甲方（出售方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[具体编号]），现因[解约原因]，双方经友好协商，达成如下房屋买卖解约合同：一、标的物详细说明1.房屋基本信息房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]。该房屋所有权证号为：[房产证号]，土地使用权证号为：[土地证号]。2.房屋附属设施及装修情况附属设施包括：[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。装修情况为：[简单描述装修风格及程度，如精装修，包含地板、墙面、天花板等具体装修情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本解约合同的约定履行相关义务。在乙方履行完本解约合同约定的义务后，有权解除与乙方签订的《房屋买卖合同》。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。协助乙方办理与房屋解约相关的手续，如提供必要的文件、资料等。按照本解约合同的约定退还乙方已支付的款项。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本解约合同的约定履行相关义务。在甲方履行完本解约合同约定的义务后，有权要求甲方解除与乙方签订的《房屋买卖合同》。2.义务按照本解约合同的约定配合甲方办理相关解约手续。向甲方提供必要的文件、资料等，以便甲方办理相关手续。在解约后，不得向甲方主张因原《房屋买卖合同》可能产生的任何权益（除本解约合同约定的权益外）。三、解约流程及时间安排1.解约通知本解约合同签订之日起[X]个工作日内，甲方应以书面形式通知乙方本解约合同已生效，并告知乙方后续解约流程及时间节点。2.款项退还乙方应在收到甲方解约通知后的[X]个工作日内，将房屋相关证件（如有）交还给甲方。甲方在收到乙方交还的证件后的[X]个工作日内，核算乙方已支付的款项，并按照以下方式退还：乙方已支付的购房定金[X]元，甲方应在核算后的[X]个工作日内全额退还至乙方指定的银行账户。乙方已支付的购房款[X]元（如有），甲方应在核算后的[X]个工作日内，扣除因乙方原因导致甲方产生的合理费用（如有）后，将剩余款项退还至乙方指定的银行账户。合理费用包括但不限于甲方为准备交易而产生的中介费、评估费、税费等，具体费用明细及金额以实际发生并提供有效票据为准。3.合同解除手续办理双方应在款项退还完成后的[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋买卖合同的解除备案手续。办理备案解除手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在上述规定时间内办理备案解除手续，双方应积极协商解决，并根据实际情况调整办理时间，但最长不得超过因不可抗力因素消除后的[X]个工作日。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本解约合同的约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付款项的利息损失（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）、乙方为准备购房而产生的合理费用（如中介费、评估费等）。2.如甲方未在约定时间内退还乙方款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本解约合同，并要求甲方按照上述第1条的规定承担赔偿责任，同时甲方应双倍返还乙方已支付的购房定金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本解约合同的约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为配合乙方办理交易手续而产生的合理费用（如中介费、税费等）、甲方因房屋未能及时出售而遭受的租金损失（如有）等。2.如乙方未在约定时间内配合办理相关手续或交还房屋证件，每逾期一日，应按照本解约合同涉及金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本解约合同，并要求乙方按照上述第1条的规定承担赔偿责任，同时乙方已支付的购房定金不予退还。五、争议解决本解约合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本解约合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本解约合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本解约合同具有同等法律效力。如补充协议与本解约合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：______年____月____日乙