土地承包过户合同范本

土地承包过户合同范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方依法取得了[土地具体位置及地号]土地的承包经营权，现经双方自愿、平等、协商一致，就土地承包经营权转让事宜达成如下协议：一、标的物详情1.土地位置：该土地位于[具体地理位置，精确到村、组、地块编号等]，其四至为：东至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关土地登记资料，该土地面积为[X]亩，以[土地面积测量方法或依据]为准。3.土地用途：该土地用途为[农业种植、养殖等具体用途]。4.土地现状：土地目前地上附着物情况为[详细描述地上是否有农作物、建筑物、设施设备等及现状]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付土地承包经营权转让价款。有权监督乙方按照约定的用途使用土地。2.义务保证其对转让的土地享有合法的承包经营权，且该土地承包经营权不存在任何权属争议、抵押、查封等权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责向乙方提供与土地承包经营权相关的权属证明、承包合同等资料，并协助乙方办理土地承包经营权过户手续，所需费用由[方]承担。在本合同签订前，甲方应清理完毕该土地上的债务及纠纷，保证乙方受让后的土地使用不受任何干扰。按照本合同约定的时间和方式，将土地及地上附着物交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付土地及相关资料，并协助办理过户手续。自取得土地承包经营权后，有权按照约定的用途自主经营、使用该土地。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地承包经营权转让价款。严格按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须经甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。在土地使用过程中，应保护土地及周边环境，合理利用土地资源。因乙方原因造成土地损害或环境污染的，乙方应承担相应的修复和赔偿责任。乙方应依法履行与土地承包经营相关的各项义务，如缴纳税费、承担农业生产投入等。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，本次土地承包经营权转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：分期付款：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在办理完土地承包经营权过户手续后[X]日内，乙方向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余转让价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在甲方将土地及地上附着物全部交付给乙方且乙方验收合格后的[X]日内支付完毕。一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部转让价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。四、土地交付与过户1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后的[X]日内，将土地及地上附着物交付给乙方。交付时，双方应进行现场交接，并制作交接清单，双方签字确认。2.过户手续办理：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向[土地所属的农村土地承包管理部门名称]申请办理土地承包经营权过户手续。办理过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因一方原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，责任方应承担对方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付土地及相关资料，或者土地承包经营权存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得或使用土地承包经营权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照合同转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，收回土地承包经营权，乙方已支付的转让价款不予退还，乙方还应按照合同转让价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[X]日内，将土地恢复原状并返还给甲方。若乙方逾期不返还或不恢复原状的，甲方有权自行或委托第三方进行处理，由此产生的费用由乙方承担。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同转让价款的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，送[土地所属的农村土地承包管理部门名称]备案[X]份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订