商铺租赁终止合同范本

商铺租赁终止合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，一致同意提前终止原租赁合同，并就相关事宜达成如下协议：一、租赁商铺基本情况1.商铺位置：位于[具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.商铺用途：乙方承租该商铺用于[具体经营项目]。二、合同终止日期双方一致同意，原租赁合同于[终止日期]终止。自该日起，双方在原租赁合同项下的权利义务即行终止，但本协议另有约定的除外。三、租金及费用结算1.租金结算乙方应向甲方支付至合同终止日的租金。经双方核算，截至合同终止日，乙方尚欠甲方租金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内将上述租金支付至甲方指定账户。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。2.其他费用结算乙方应结清租赁期间因使用该商铺所产生的水、电、燃气、物业等各项费用。如乙方未在合同终止日前结清上述费用，甲方有权从乙方已缴纳的押金中扣除相应金额用于支付上述费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内补足。经双方核对，乙方租赁期间产生的水费为人民币[X]元、电费为人民币[X]元、燃气费为人民币[X]元、物业费为人民币[X]元，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.押金退还乙方在结清租金及各项费用后，甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内将乙方缴纳的押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）无息退还给乙方。如因乙方原因导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，扣除后如有剩余押金，甲方应在扣除损失后的[X]个工作日内退还乙方。四、商铺交接1.交接时间：双方应在合同终止日后[X]个工作日内办理商铺交接手续。2.交接内容乙方应确保商铺内的物品已全部搬离，商铺保持原状（正常使用损耗除外）。乙方应将商铺的钥匙、门禁卡等相关物品交还给甲方。甲方应检查商铺的装修、设施设备等情况，如发现有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。双方应共同对商铺的水、电、燃气表读数进行确认，并办理相关的抄表记录签字手续。3.交接费用：商铺交接过程中产生的费用由[交接方]承担。五、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议的约定收取租金、费用及押金，并要求乙方履行本协议约定的其他义务。甲方应保证该商铺在租赁期间符合法律法规规定的出租条件，并承担因商铺产权问题导致乙方无法正常使用该商铺的法律责任。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。在商铺交接过程中，甲方应给予乙方必要的协助和配合。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议的约定退还押金。乙方应按照本协议的约定按时支付租金及各项费用，并在合同终止日前结清所有款项。乙方应妥善使用该商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。如因乙方原因导致商铺损坏或存在安全隐患，乙方应负责修复或消除隐患。乙方应在合同终止日后按照约定的时间和方式办理商铺交接手续，将商铺交还甲方。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在商铺内从事违法违规活动。六、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定退还押金或协助乙方办理交接手续，每逾期一日，应按照应退还金额或应协助办理事项金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金、费用及押金，并按照合同终止日未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议的约定支付租金、费用或未按时办理商铺交接手续，每逾期一日，应按照未支付金额或应交接事项金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时有权没收乙方缴纳的押金。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_____