建筑施工分包合同范本

建筑施工分包合同范本合同编号：[具体编号]发包人（全称）：法定代表人：地址：联系方式：承包人（全称）：法定代表人：地址：联系方式：鉴于发包人拟进行[工程项目名称]的施工建设，经与承包人友好协商，发包人决定将该项目中的部分工程施工任务分包给承包人。双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就分包工程施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[工程项目名称]2.工程地点：[具体地点]3.分包工程内容及规模：详细描述分包工程包含的具体工作内容，如[列举主要工作内容，例如：基础工程中的土方开挖、地基处理、基础钢筋绑扎及混凝土浇筑等；主体结构工程中的柱、梁、板模板支设、钢筋制作安装、混凝土浇筑等]。明确分包工程的规模，包括建筑面积、层数、跨度等相关尺寸信息（如有）。4.承包方式：[包工包料/包工不包料等具体承包方式]二、合同工期1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.合同工期总日历天数：[X]天承包人应按照上述工期要求组织施工，确保按时竣工。因发包人原因或不可抗力等非承包人原因导致工期延误的，经发包人确认后，工期相应顺延。三、质量标准1.分包工程质量应达到国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级，并符合发包人对该工程项目的质量要求。2.承包人应严格按照设计图纸、施工规范及操作规程组织施工，确保工程质量。在施工过程中，接受发包人的质量监督检查，对发包人提出的质量问题及时整改。四、合同价款1.合同总价：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）2.合同价款的组成：直接费：包括人工费用、材料费用、机械台班费用等，详细列出各项费用的具体金额或计算依据。间接费：如管理费、规费等，明确其费率及计算方式。利润：约定利润的计取比例。税金：按照国家规定的税率计取。3.合同价款的调整：在合同履行期间，如遇下列情况之一，合同价款可作调整：国家政策法规发生重大变化，导致工程成本增减的；设计变更引起工程量增减或工程内容变更的；不可抗力因素造成工程损失或工期延误的；其他经双方协商一致同意调整的情况。合同价款调整的程序：承包人应在上述情况发生后的[X]天内，向发包人提出书面的价款调整申请，并附上相关证明材料。发包人应在收到申请后的[X]天内予以审核确认，逾期未确认的，视为同意调整。五、双方权利义务（一）发包人权利义务1.权利：对分包工程的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出整改意见。按照合同约定的时间和方式支付工程款。对承包人提交的施工组织设计、施工方案等进行审核。在法律法规允许的范围内，对分包工程进行变更。2.义务：向承包人提供施工所需的图纸、技术资料等，并进行技术交底。协调施工现场各参建单位之间的关系，为承包人创造良好的施工条件。按照合同约定及时支付工程款，如逾期支付，应承担相应的违约责任。负责办理施工许可证等相关手续，确保工程施工合法合规。（二）承包人权利义务1.权利：按照合同约定获得工程款。要求发包人提供施工所需的图纸、技术资料等，并进行技术交底。对发包人提出的不合理要求有权拒绝。在法律法规允许的范围内，对分包工程进行合理的施工安排。2.义务：按照合同约定的工期、质量标准组织施工，确保工程按时竣工并达到合格标准。编制施工组织设计和施工方案，报发包人审核批准后实施。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因承包人原因造成的安全事故，由承包人承担全部责任。负责施工过程中的环境保护，采取有效措施减少施工对周边环境的影响。按照国家规定及合同约定，为施工人员缴纳社会保险等费用。接受发包人的监督检查，对发包人提出的问题及时整改。在工程竣工后，按照发包人要求提交竣工资料，并配合发包人进行竣工验收。六、工程款支付1.预付款：发包人应在合同签订后的[X]天内，向承包人支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款：承包人应每月[具体日期]向发包人提交当月已完工程量报告及工程款支付申请。发包人应在收到申请后的[X]天内进行审核，并支付审核后工程款的[X]%。3.工程竣工验收合格后：承包人提交竣工结算报告及完整的结算资料，发包人应在收到后的[X]天内进行审核。经审核确认后，支付至结算总价的[X]%。4.质量保证金：结算总价的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，发包人应在[X]天内无息返还给承包人。七、材料设备供应1.由发包人供应的材料设备：发包人应按照合同约定的时间和规格、数量等要求，将材料设备供应至施工现场指定地点。承包人应负责对发包人供应的材料设备进行验收，如发现质量问题或规格、数量不符等情况，应及时通知发包人处理。2.由承包人供应的材料设备：承包人应按照设计要求和合同约定，自行采购合格的材料设备，并提供产品质量证明文件等资料。承包人采购的材料设备应符合国家现行标准及发包人要求，否则，发包人有权要求承包人更换，由此造成的损失由承包人承担。八、工程变更1.发包人有权根据工程需要对分包工程进行变更，但应提前[X]天书面通知承包人。2.承包人应按照发包人发出的变更通知组织施工，因变更引起的工程量增减及费用变化，按照本合同第四条第3款的约定进行调整。九、竣工验收1.工程竣工后，承包人应在自检合格的基础上，向发包人提交竣工验收报告。发包人应在收到报告后的[X]天内组织相关单位进行竣工验收。2.如工程验收不合格，承包人应按照发包人及验收小组提出的整改意见进行整改，直至达到合格标准。整改费用由承包人承担，整改期间不计入合同工期。十、违约责任1.发包人违约责任：如发包人未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向承包人支付违约金。因发包人原因导致工期延误或工程变更等给承包人造成损失的，发包人应承担相应的赔偿责任。2.承包人违约责任：如承包人未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价的[X]%向发包人支付违约金。逾期超过[X]天的，发包人有权解除合同，并要求承包人承担合同总价[X]%的违约金。如承包人施工质量不符合合同约定的标准，承包人应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。因返工整改造成工期延误的，按照上述工期延误的违约责任执行。如给发包人造成损失的，承包人应承担赔偿责任。承包人未经发包人同意擅自将分包工程转包或分包给他人的，发包人有权解除合同，并要求承包人返还已支付的工程款，同时承包人应按照合同总价的[X]%向发包人支付违约金。承包人如未按照合同约定履行其他义务，应承担由此给发包人造成的损失。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本