商品买卖房屋合同范本

商品买卖房屋合同范本合同双方：卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于：甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下商品买卖房屋合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______。该房屋附带车库（如有）面积为______平方米，车位（如有）位于______。房屋内部装修情况为（详细描述装修风格、装修材料、装修状况等）：______。房屋附属设施设备包括（列举如水电燃气设施、供暖设备、门窗等附属设施设备）：______。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、冻结等权利受限情况，无产权纠纷或债权债务纠纷，否则甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。该房屋产权证书号为______，登记在甲方名下。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定总价，包含该房屋及附属设施设备的所有费用，乙方无需再向甲方支付任何其他费用（除本合同约定的税费外）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。首付款支付后，甲方应将该房屋交付给乙方使用（如房屋已腾空）或协助乙方办理房屋交接手续（如房屋未腾空）。尾款：乙方应在[具体日期，如办理房屋产权过户登记手续之日]前，将尾款人民币______元整（大写：______元整）支付至双方共同监管的银行账户或按照本合同约定的其他支付方式支付给甲方。甲方收到尾款后，应立即配合乙方办理房屋产权过户登记手续。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利：按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并按照合同约定追究乙方的违约责任。义务：保证该房屋产权清晰，符合本合同约定的出售条件，向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权及相关信息。在本合同签订后，按照合同约定的时间和方式将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。交付时，应保证房屋及其附属设施设备完好无损，能正常使用。负责办理该房屋产权过户登记手续，承担办理产权过户登记手续所需的一切税费（法律法规另有规定的除外），并在收到乙方尾款后，积极配合乙方办理相关手续，提供必要的协助和资料。在房屋交付前，结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用，不得因费用问题影响乙方对房屋的使用。未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋再出售给第三方或设置任何权利负担。2.乙方权利义务权利：按照本合同约定的时间和方式取得该房屋的所有权及使用权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。义务：按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，按时足额支付定金、首付款及尾款。在签订本合同前，对该房屋的现状进行充分了解，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等，自愿承担购买该房屋可能存在的风险。在房屋交接时，按照合同约定接收房屋及其附属设施设备，并对房屋的现状进行确认。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方按照合同约定处理。协助甲方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的协助和资料，承担办理产权过户登记手续过程中乙方应承担的税费（法律法规另有规定的除外）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后[具体日期]内将该房屋交付给乙方。如房屋未腾空，甲方应按照双方约定的时间完成腾空并交付。2.交付手续：双方应在房屋交付时共同办理房屋交接手续，签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及其附属设施设备的名称、数量、规格、型号、状态等信息。甲方应向乙方提供房屋产权证书、钥匙等相关资料。3.交付标准：房屋交付时应保持现状，房屋及其附属设施设备应能正常使用，无质量问题。如交付时发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责修复或按照合同约定承担相应的赔偿责任。五、产权过户登记1.过户时间：双方应在乙方支付尾款后[具体日期]内共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.过户费用：办理房屋产权过户登记手续所需的一切税费（法律法规另有规定的除外），按照以下方式承担：甲方承担______。乙方承担______。3.协助义务：在办理产权过户登记手续过程中，双方应相互协助，提供必要的资料和文件。如因一方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，该方应承担由此给对方造成的一切损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。若甲方未经乙方书面同意，擅自将该房屋再出售给第三方或设置任何权利负担，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。同时，甲方应立即解除与第三方的合同或撤销权利负担，确保乙方对该房屋的权益不受影响。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照未付款项的______%向甲方支付违约金。若乙方中途反悔不购买该房屋，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。3.其他违约责任如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_____