单位职工合伙建房协议书

单位职工合伙建房协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________工作单位：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________工作单位：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方均为[单位名称]职工，为改善居住条件，经友好协商，双方决定合伙建房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就合伙建房事宜达成如下协议：一、合伙建房标的物及具体描述1.土地情况本次合伙建房所使用的土地位于[土地详细地址]，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地面积为[X]平方米。该土地系甲乙双方经与[土地所有权单位/相关部门]协商，取得了在该土地上建房的合法权利。土地来源合法，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵。2.拟建房屋情况双方计划在上述土地上共同建造[X]层的房屋，总建筑面积约为[X]平方米。房屋设计为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]，以满足甲乙双方及其他相关人员的居住需求。房屋的建筑风格为[描述建筑风格，如欧式、中式等]，建筑质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，确保房屋结构安全可靠，使用寿命达到国家规定标准。房屋配套设施包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等基础设施，应按照城市规划和相关部门的要求进行设计和建设，并确保与城市公共设施相衔接。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权参与合伙建房的各项决策，包括但不限于房屋设计方案、施工单位选择、资金使用计划等。按照本协议约定的比例享有房屋建成后的相应份额，并有权对其份额进行处置，包括但不限于自住、出租、转让等。有权监督合伙建房项目的进展情况，要求乙方提供与项目相关的信息和资料。2.义务按照本协议约定的时间和方式足额缴纳合伙建房所需的资金。积极协助乙方办理合伙建房过程中所需的各种手续，如土地审批、规划许可、施工许可等，提供必要的证明文件和资料。配合乙方进行房屋的设计、施工、质量监督等工作，按照乙方的要求提供相关意见和建议。在房屋建成后，按照本协议约定履行相关的交接和使用义务。（二）乙方权利与义务1.权利有权参与合伙建房的各项决策，包括但不限于房屋设计方案、施工单位选择、资金使用计划等。按照本协议约定的比例享有房屋建成后的相应份额，并有权对其份额进行处置，包括但不限于自住、出租、转让等。有权监督合伙建房项目的进展情况，要求甲方提供与项目相关的信息和资料。2.义务负责合伙建房项目的整体规划、设计、施工组织和管理等工作，确保项目按照本协议约定的标准和要求顺利进行。按照本协议约定的时间和方式编制项目预算和资金使用计划，报甲方审核同意后执行，严格控制项目成本，确保资金使用合理、透明。及时向甲方通报项目进展情况，定期提供项目报告，包括但不限于工程进度、质量状况、资金使用情况等，接受甲方的监督和检查。负责办理合伙建房过程中所需的各种手续，如土地审批、规划许可、施工许可等，承担因办理手续产生的相关费用。在房屋建成后，按照本协议约定履行相关的交接和使用义务。三、资金筹集与使用1.资金筹集合伙建房所需资金由甲乙双方共同筹集，预计总投资为[X]元。其中甲方应出资[X]元，占总投资的[X]%；乙方应出资[X]元，占总投资的[X]%。双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将各自应出资的款项足额存入双方共同指定的银行账户。若因项目建设需要追加资金，甲乙双方应按照本协议约定的出资比例另行筹集。2.资金使用资金主要用于土地购置、房屋建设、配套设施建设、工程监理、税费缴纳等与合伙建房项目相关的费用支出。乙方应按照项目预算和资金使用计划合理安排资金使用，确保资金专款专用。每笔资金支出前，应提前通知甲方，并经甲方审核同意。建立健全资金使用管理制度，定期对资金使用情况进行审计和公示，接受甲乙双方的监督。四、房屋分配1.分配原则按照甲乙双方的出资比例进行房屋分配。甲方分配房屋的建筑面积为[X]平方米，占总建筑面积的[X]%；乙方分配房屋的建筑面积为[X]平方米，占总建筑面积的[X]%。房屋分配应综合考虑房屋的户型、楼层、朝向等因素，确保双方分配到的房屋具有相对公平性和合理性。2.分配方式在房屋建成后，双方应根据本协议约定的分配原则和面积，通过抽签或协商等方式确定各自具体的房屋位置和楼层。确定房屋分配方案后，双方应签订房屋分配协议，明确各自房屋的具体信息和相关权益。五、房屋产权登记1.产权登记方式房屋建成后，甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，共同办理房屋产权登记手续。房屋产权登记在甲乙双方名下，双方按照各自分配的房屋建筑面积享有相应的产权份额。办理产权登记所需的费用由甲乙双方按照各自的产权份额分担。2.产权变更约定未经对方书面同意，任何一方不得擅自将其名下的房屋产权份额转让、赠与、抵押或设定其他权利负担。如一方确需转让其名下的房屋产权份额，应优先通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。六、违约责任1.出资违约若一方未按照本协议约定的时间和方式足额缴纳出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。2.项目建设违约若乙方未按照本协议约定的标准和要求进行房屋建设，导致房屋质量不符合约定或项目进度延误，乙方应承担违约责任，负责无偿修复或采取其他补救措施，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若因甲方原因导致项目建设无法顺利进行，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.房屋分配违约若一方违反本协议约定的房屋分配原则或方式，擅自变更房屋分配方案，应承担违约责任，向对方支付违约金[X]元，并按照对方的要求重新确定房屋分配方案。4.产权登记违约若一方未按照本协议约定配合办理房屋产权登记手续，导致对方权益受损，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行