分期房屋购买合同范本

分期房屋购买合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并愿意以分期付款的方式支付购房款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体楼层为[X]楼，房号为[X]室。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测量的面积为准，如实际面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房通知之日起[X]天内将乙方已付款退还给乙方，并按[同期银行贷款利率]付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：该房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋装修情况：该房屋为[毛坯房/精装修房/简装修房等具体装修情况]，包含以下装修内容：[详细列举装修项目，如墙面地面装修材料、门窗材质、厨卫设施等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择分期付款方式支付购房款，具体付款方式及时间如下：第一期：在本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体日期]前，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第四期：在[具体日期]前，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第五期：在房屋交付之日，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务，如按时付款、配合办理房屋过户手续等。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常取得该房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照本合同约定的时间和标准将该房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的质量标准和使用功能。协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关资料，并承担因甲方原因产生的办理产权过户手续的费用。在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理，甲方应及时通知乙方，并协助乙方采取合理措施解决问题。在房屋交付前，负责对该房屋的水、电、气、物业等相关费用进行结清，并保证交付后的房屋不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如按时交付房屋、协助办理产权过户手续等。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同约定追究甲方的违约责任。在支付部分购房款后，有权对该房屋进行合理的查看和了解，但不得损害房屋现有状况。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款。如乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。向甲方提供真实有效的身份证明及其他办理购房手续所需的资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方按照本合同约定进行整改或承担相应的违约责任。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规和政策规定缴纳办理产权过户所需的各项税费。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如因甲方原因导致房屋交付延迟的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方逾期交房给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.交付条件：该房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。该房屋的水、电、气、通信等配套设施已达到使用条件。甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.交付手续：在房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接单。甲方应将房屋钥匙、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料交付给乙方。乙方应在房屋交接单上签字确认，表示已接收该房屋。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在房屋交接单上注明，并要求甲方在规定的时间内进行整改。甲方应按照乙方的要求及时进行整改，直至房屋符合本合同约定的交付条件。五、产权过户1.过户时间：在乙方按照本合同约定支付全部购房款后的[X]日内，双方共同向房屋产权登记机关申请办理该房屋的产权过户手续。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理的，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期办理产权过户手续给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.过户费用：办理该房屋产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规和政策规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将该房屋交付给乙方或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准和使用功能，甲方应按照本合同约定承担违约责任，并负责对房屋进行整改或承担相应的赔偿责任。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，甲方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、利息、装修费用、中介费等直接损失以及因房屋无法取得所有权而导致的预期利益损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任，并要求乙方承担相应的违约金和赔偿责任。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续或提供相关资料，乙方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自改变该房屋的结构、用途或进行其他有损房屋质量和安全的行为，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容