小区移交社区用房协议书

小区移交社区用房协议书甲方（移交方）：名称：[小区开发商名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（接收方）：名称：[社区名称]负责人：[姓名]地址：[社区地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方作为[小区名称]的开发商，依法拥有该小区配套建设的社区用房；乙方作为负责该小区所在区域社区管理与服务的组织，为满足社区居民的公共服务需求，双方经友好协商，就甲方将小区社区用房移交给乙方事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.社区用房位置：该社区用房位于[小区具体地址]，[栋号及房号]，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[结构类型]，楼层为[X]层，朝向为[具体朝向]。2.房屋用途：该社区用房将用于开展社区居民委员会办公、社区服务、文化活动、体育健身、医疗卫生、养老服务等各类社区公共服务活动，具体功能布局如下：办公区域：设置社区居委会办公室、会议室、档案室等，用于社区日常管理、组织会议、存放档案资料等工作。服务区域：设立社区一站式服务窗口，提供民政、社保、计生、就业等各类政务服务；同时设置社区志愿者服务站、心理咨询室等，为居民提供志愿服务和心理关怀。文化活动区域：建设社区文化活动室，配备图书阅览、电子阅览、书法绘画、舞蹈排练等设施设备，用于开展各类文化活动，丰富居民精神文化生活。体育健身区域：配备乒乓球桌、健身器材等，为居民提供体育健身场所，促进居民身心健康。医疗卫生区域：设置社区卫生服务站，配备基本医疗设备和医护人员，为居民提供基本医疗服务和健康管理。养老服务区域：根据社区实际需求，可设置日间照料中心、老年活动室等，为社区老年人提供生活照料、康复护理、文化娱乐等养老服务。3.配套设施设备：随社区用房一并移交的配套设施设备包括但不限于：水、电、气供应设施：确保社区用房的正常用水、用电、用气需求，水、电、气表及相关管线设施齐全且能正常使用。通讯设施：具备固定电话、宽带网络接入条件，线路畅通。消防设施：按照国家消防规范要求，配备火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、灭火器等消防设施设备，并经消防部门验收合格。电梯（如有）：若社区用房所在建筑配备电梯，电梯设备完好，运行正常，具备有效的定期检验报告。室内装修及附属设施：房屋室内墙面、地面、天花板装修完好，门窗齐全且能正常开关；同时配备必要的办公家具、电器设备、卫生洁具等附属设施，具体清单见本协议附件一。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定的用途使用社区用房。在移交过程中，有权对乙方的接收工作进行监督检查，确保移交工作顺利进行。2.义务：确保移交的社区用房及配套设施设备符合国家相关法律法规、政策规定以及建筑设计规范要求，不存在质量问题和产权纠纷。负责办理社区用房的产权登记手续，并在本协议签订后[X]个工作日内将产权证书原件或相关证明文件移交给乙方。按照本协议附件一的清单，对社区用房内的配套设施设备进行全面清查、维护和保养，确保设施设备完好、运行正常，并在移交前将设施设备的使用说明书、保修凭证等资料移交给乙方。负责协调施工单位、物业服务企业等相关方，配合乙方完成社区用房的现场交接工作，提供必要的协助和支持。承担社区用房移交前的所有费用，包括但不限于建设费用、装修费用、设施设备购置费用、水电费、物业费等。向乙方提供社区用房的相关图纸、资料，包括但不限于建筑平面图、结构图、电气系统图、给排水系统图等，以便乙方进行后续管理和使用。（二）乙方权利与义务1.权利：有权接收符合本协议约定的社区用房及配套设施设备，并按照本协议约定的用途进行使用和管理。在接收社区用房后，有权根据社区居民的实际需求，对社区用房的功能布局和设施设备进行合理调整和完善，但不得改变房屋主体结构和用途。2.义务：按照本协议约定的用途使用社区用房，不得擅自改变用途或出租、出借、转让给第三方。负责社区用房的日常管理和维护工作，定期对房屋及设施设备进行检查、维修和保养，确保其正常使用和安全运行。因乙方使用不当或管理不善造成的损坏或损失，由乙方承担赔偿责任。承担社区用房移交后的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、设施设备维修费用、人员工资等。接受甲方及相关部门的监督检查，按照要求提供社区用房使用情况的报告和资料。在使用社区用房过程中，如需对房屋进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意后方可实施。装修改造方案应符合国家相关法律法规和建筑安全规范要求，不得影响房屋主体结构和周边环境。三、移交程序1.移交准备阶段：甲方在本协议签订后[X]个工作日内，组织相关人员对社区用房及配套设施设备进行全面清查和盘点，编制资产清单，并确保清单内容真实、准确、完整。甲方负责对社区用房及配套设施设备进行全面检查和维护，对发现的问题及时进行整改，确保移交时设施设备完好、运行正常。甲方将社区用房的产权证书原件或相关证明文件、图纸资料、设施设备使用说明书、保修凭证等资料整理成册，准备移交。2.现场交接阶段：双方共同确定移交时间和地点，甲方在移交时应安排相关人员到场，配合乙方进行现场交接工作。甲乙双方按照本协议附件一的清单，对社区用房及配套设施设备进行逐一核对、验收，确保数量、质量、规格等符合约定。双方在现场交接记录上签字确认，记录内容包括移交时间、地点、交接项目、数量、质量状况等。3.资料交接阶段：甲方在现场交接后[X]个工作日内，将整理好的产权证书原件或相关证明文件、图纸资料、设施设备使用说明书、保修凭证等资料移交给乙方，并办理交接手续。乙方对接收的资料进行认真核对，如发现资料不全或存在问题，应及时向甲方提出，甲方应在接到通知后[X]个工作日内予以补充或更正。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和要求办理社区用房的产权登记手续或移交相关资料，每逾期一日，应按照本协议标的额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议标的额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方移交的社区用房及配套设施设备不符合本协议约定的标准或存在质量问题，甲方应负责在[X]个工作日内进行整改或修复，直至达到约定标准；如因甲方原因导致乙方无法正常使用社区用房或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的用途使用社区用房或擅自改变用途、出租、出借、转让给第三方，甲方有权责令乙方限期改正，并要求乙方按照本协议标的额的[X%]向甲方支付违约金；如乙方逾期未改正，甲方有权解除本协议，并收回社区用房，乙方应按照本协议标的额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定对社区用房及配套设施设备进行管理和维护，导致设施设备损坏或无法正常运行，乙方应负责承担维修费用或进行赔偿；如因乙方原因造成安全事故或其他损失的，乙方应承担全部法律责任。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议标的额的[X%]向对方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件一为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件一内容如有变动，双方应另行签订补充协议进行约定。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年__