买小产权房屋合同范本

买小产权房屋合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的小产权房屋一套，乙方自愿购买该房屋，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该小产权房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构]，建筑面积为[X]平方米，以实际测量为准。房屋内部格局为[详细描述各房间布局]。3.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如独立卫生间、厨房设备、门窗等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该小产权房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付给甲方。甲方收到全部房款后，应向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证对所售房屋拥有合法权益，保证该房屋未被抵押、查封或存在其他产权纠纷。向乙方如实告知该房屋的实际情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、周边环境等信息。在合同约定的时间内，协助乙方办理房屋交付手续，交付房屋钥匙及相关附属设施。协助乙方办理与该房屋相关的手续，但因房屋性质为小产权，无法办理产权登记过户手续，甲方应尽最大努力提供必要协助，如提供相关证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利：在支付全部房款后，有权要求甲方按照合同约定交付房屋。在房屋交付后，有权对房屋进行合理使用和处分，但不得改变房屋的主体结构。如甲方未按照合同约定履行义务，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房款。对甲方提供的房屋信息及相关文件予以保密。在接收房屋后，承担房屋的相关费用，如水电费、物业费等（具体费用承担方式由双方另行协商确定）。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房款后的[X]个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交付确认书。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋内现有设施设备、相关水电燃气卡等。3.如在交付时发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责及时修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定标准，由此产生的费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照已收房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款及按照同期银行贷款利率计算的利息。若甲方所售房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常使用该房屋或遭受损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_______