二手小产权房合同范本

二手小产权房合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小产权房具体地址]的小产权房一套，乙方愿意购买该房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方上述房屋事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.房屋位置：该小产权房位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。3.房屋结构：[描述房屋的结构，如砖混结构、砖木结构等]。4.房屋现状：房屋为[装修情况，如毛坯、简单装修、精装修等]，附属设施包括[列举附属设施，如水电设施、门窗等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方商定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的款项。要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务：保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁等，并向乙方提供相关证明文件。按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的现状。协助乙方办理与该房屋相关的手续（虽小产权房办理过户存在一定限制，但甲方仍应尽合理协助义务），提供必要的文件和信息。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、取暖费等。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的条件和时间取得该房屋的所有权（虽小产权房所有权取得存在特殊性，但乙方享有基于合同的权益）。要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。接受甲方交付的房屋，并按照合同约定使用房屋。在房屋交付后，承担与该房屋有关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、取暖费等。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的结构、用途等。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交付方式：双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、相关证明文件等，并在交接清单上签字确认。交接清单应包括房屋现状、附属设施、物品等详细信息。3.交付标准：房屋交付时应保持本合同约定的现状，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或补充。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得该房屋的权益，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因此给乙方造成其他损失的，甲方还应负责赔偿。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因此给甲方造成其他损失的，乙方还应负责赔偿。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。