夫妻双方分割房产协议书

夫妻双方分割房产协议书男方：______，身份证号：______，住址：______女方：______，身份证号：______，住址：______鉴于夫妻双方感情破裂，经双方自愿协商，就夫妻共同房产分割事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.双方共同确认位于______（房屋地址）的房产（以下简称"该房产"），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：______。2.该房产系夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买，购买价格为______元，已支付房款______元，剩余贷款______元。二、房产分割方式及相关权利义务（一）房产归男方所有1.男方应于本协议生效之日起______日内，向女方支付房产补偿款人民币______元。该补偿款包括女方在房产购买过程中支付的款项、共同偿还贷款中女方所占份额以及房屋增值部分女方应得的权益。2.女方应配合男方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署必要文件等，过户所需的一切税费由男方承担。女方应在收到男方支付的房产补偿款后______日内完成配合过户的义务。3.关于该房产剩余的银行贷款，由男方负责偿还。男方应按时足额偿还贷款，避免因逾期还款给女方及房产带来任何不利影响。如因男方未按时还款导致女方产生任何损失，男方应承担全部赔偿责任。（二）房产归女方所有1.女方应于本协议生效之日起______日内，向男方支付房产补偿款人民币______元。该补偿款的计算方式及包含内容与上述男方应支付给女方的补偿款一致。2.男方应配合女方办理房产过户手续，过户所需的一切税费由女方承担。男方应在收到女方支付的房产补偿款后______日内完成配合过户的义务。3.关于该房产剩余的银行贷款，由女方负责偿还。女方应按时足额偿还贷款，如因女方未按时还款导致男方产生任何损失，女方应承担全部赔偿责任。三、违约责任1.若任何一方未按照本协议约定按时支付房产补偿款或配合办理房产过户手续，每逾期一日，违约方应按照未支付金额的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照房产价值的______%支付违约金，同时违约方应继续履行本协议约定的义务。2.若一方违反本协议约定未按时偿还房产剩余贷款，导致另一方产生损失的，违约方应赔偿另一方因此遭受的全部损失，包括但不限于本金、利息、罚息、律师费、诉讼费等。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，房产登记部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。男方（签字/盖章）：______女方（签字/盖章）：______签订日期：______年______月______日以上协议严格按照《中华人民共和国民法典》中关于夫妻财产分割的相关规定制定，明确了夫妻双方在房产分割