房屋屋顶改造合同范本

房屋屋顶改造合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋，现希望对该房屋屋顶进行改造；乙方具备房屋屋顶改造的专业资质和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋屋顶改造事宜达成如下协议：一、改造标的物及服务具体描述1.改造房屋地址：[房屋具体地址]2.屋顶现状：详细描述屋顶目前的状况，包括是否存在漏水、损坏、老化等问题，以及屋顶的材质、面积等信息。3.改造内容拆除原有屋顶：拆除屋顶上的原有覆盖物、防水层、保温层等所有相关部件，并妥善清理现场垃圾。重新铺设防水层：采用符合国家标准的防水卷材或防水涂料，对屋顶进行全面防水处理，确保防水层的密封性和耐久性。安装保温层：根据当地气候条件和节能要求，选用合适的保温材料，如聚苯板、岩棉板等，进行保温层的铺设，以提高房屋的保温性能。更换屋顶覆盖材料：选用质量可靠、外观美观的屋顶覆盖材料，如瓦片、彩钢板等，按照设计要求进行铺设，确保屋顶的防水性和美观性。修复或更换损坏的屋顶结构部件：检查屋顶的梁、柱、支撑等结构部件，对损坏的部分进行修复或更换，确保屋顶结构的安全性。其他：[如有其他特殊要求或改造内容，在此详细说明]4.改造标准乙方应按照国家和地方现行的相关建筑规范、标准以及行业通行的质量要求进行施工，确保改造后的屋顶符合防水、保温、安全等各项性能指标。屋顶改造完成后，应能够有效防止雨水渗漏，室内温度保持相对稳定，屋顶结构安全可靠，外观整洁美观。5.改造期限本项目改造工期预计为[开工日期]至[竣工日期]，共计[工期天数]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但应提前[通知天数]天通知乙方。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成屋顶改造工程。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违约行为或施工质量问题，有权要求乙方立即整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋屋顶改造所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用。按照合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。为乙方施工提供必要的便利条件，如施工场地、水电供应等，并协调解决施工过程中与相邻方的关系。在乙方完成改造工程后，及时组织验收，并按照合同约定支付剩余款项。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付改造费用。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或延误工期的，有权要求甲方承担相应的责任，并给予合理的工期顺延。有权根据施工实际情况，在不违反合同约定的前提下，对施工方案进行合理调整。2.义务具备从事房屋屋顶改造工程所需的资质证书，并向甲方提供相关证书复印件。组织专业的施工队伍进行施工，并确保施工人员具备相应的技能和经验。严格按照合同约定的改造内容、标准和期限进行施工，确保工程质量达到合格标准。施工过程中应遵守国家和地方的相关法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理和环境卫生，施工结束后及时清理现场垃圾，做到工完场清。对改造工程提供质量保修服务，保修期为自工程竣工验收合格之日起[保修期限]年。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致屋顶出现渗漏、损坏等问题，乙方应免费进行修复或更换。定期向甲方汇报施工进度，及时反馈施工过程中遇到的问题，并积极与甲方沟通协商解决方案。三、改造费用及支付方式1.改造费用本房屋屋顶改造工程总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改造内容所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金等一切费用，除因甲方原因导致工程变更外，合同履行期间不因任何因素调整费用。2.支付方式预付款：合同签订后[预付款支付天数]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：乙方完成拆除原有屋顶并经甲方验收合格后[进度款支付天数]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。验收款：乙方完成全部改造工程并经甲方验收合格后[验收款支付天数]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：改造工程竣工验收合格满[质保期天数]年后，如无质量问题，甲方在[质保金支付天数]个工作日内将质保金一次性无息支付给乙方，质保金金额为改造费用的[质保金比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程验收1.验收标准：按照本合同约定的改造内容、标准以及国家和地方现行的相关建筑规范、标准进行验收。2.验收程序乙方完成改造工程后，应提前[验收通知天数]天向甲方提交书面验收申请，并提交工程竣工报告、质量检验报告、施工图纸等相关资料。甲方收到乙方验收申请后，应在[验收天数]天内组织乙方及相关人员进行验收。验收合格的，双方应签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求在规定的时间内进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。3.隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工前，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[隐蔽工程验收天数]小时内到达施工现场进行验收。经甲方验收合格后方可进行隐蔽施工，未经甲方验收擅自隐蔽的，甲方有权要求乙方拆除重新验收，由此造成的损失由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。若因甲方原因导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照合同总金额的[工期延误违约金比例]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续或提供施工便利条件，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照合同总金额的[手续及便利条件违约比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的改造内容、标准和期限完成屋顶改造工程，每逾期一天，应按照合同总金额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工天数]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。如因乙方原因导致屋顶在保修期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[保修响应天数]小时内到达现场进行维修，并承担维修费用及给甲方造成的其他损失。若乙方未能及时履行保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担，乙方应按照维修费用的[未及时保修违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反国家和地方的相关法律法规或安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一