代办房屋销售合同范本

代办房屋销售合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟出售其名下房屋（以下简称"该房屋"），并委托乙方为其提供代办房屋销售相关事宜的服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：[房屋具体地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]4.房屋所有权证号：[具体证号]（二）房屋现状该房屋目前[已装修/毛坯]，内部设施设备[齐全/部分齐全/不齐全]，具体包括[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。二、委托事项1.乙方接受甲方委托，负责代办该房屋的销售事宜，包括但不限于：寻找潜在买家、协助甲方与买家进行洽谈、起草和审核房屋销售合同、办理房屋过户手续、协助办理房屋交接等相关事宜。2.乙方应积极履行职责，按照甲方要求及法律法规规定，尽最大努力促成房屋销售交易的顺利完成。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋销售进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方提供的服务及促成的交易有最终决定权。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自行与买家进行协商和交易。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明、房屋现状说明等，并保证所提供信息的真实性和合法性。积极配合乙方办理房屋销售相关手续，按照乙方要求提供必要的协助和文件。按照本合同约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。在履行委托事项过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务遵守法律法规及职业道德规范，诚实守信地履行委托事项。以专业、勤勉的态度为甲方提供服务，积极寻找买家，及时与甲方沟通协商，促进房屋销售交易的达成。对甲方提供的信息和资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。协助甲方起草、审核房屋销售合同，确保合同条款合法、合理、公平，维护甲方合法权益。在办理房屋过户手续等相关事宜时，及时通知甲方并协助甲方准备所需文件，按照法律法规及相关部门要求办理各项手续。负责协调与买家、相关部门之间的关系，及时解决交易过程中出现的问题和纠纷。四、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为完成委托事项所产生的全部费用，如中介服务费、文件资料费、差旅费等，但不包括房屋交易过程中产生的税费、过户手续费等应由甲方或买家承担的费用。（二）支付方式1.甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在乙方协助甲方与买家签订房屋销售合同后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋销售交易完成之日止。若在合同履行期限内，因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致房屋销售交易无法完成，双方应协商解决后续事宜，本合同可根据实际情况进行变更或解除。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供虚假信息或资料，导致乙方在履行委托事项过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未经乙方同意，擅自与乙方已介绍的买家达成交易或自行与其他第三方进行房屋销售交易的，甲方应按照本合同约定的服务费用的[X]倍向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行委托事项，导致房屋销售交易未能完成或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并退还已收取的服务费用。2.若乙方泄露甲方提供的信息和资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在办理房屋销售相关手续过程中存在过错，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不