基金小镇项目合作协议书

基金小镇项目合作协议书甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方有意合作开展基金小镇项目，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合作项目概述1.项目名称：[基金小镇具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容：打造一个集基金聚集、金融服务、配套设施完善等功能于一体的基金小镇，吸引各类基金机构入驻，促进金融产业发展。包括但不限于土地开发、基础设施建设、园区运营管理、金融服务平台搭建等工作。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权了解项目进展情况，获取相关信息和报告。按照本协议约定分享项目收益。2.义务：负责提供项目所需的土地及相关审批手续办理，确保土地性质符合项目规划要求，土地交付时间为[具体日期]。协助乙方办理项目建设过程中的各项政府审批手续，包括但不限于规划许可、施工许可等，相关费用由[方]承担。负责协调项目所在地的周边关系，保障项目建设和运营的顺利进行。按照本协议约定投入项目建设资金，资金投入计划为：在项目启动阶段投入[X]元，用于土地购置及前期规划设计；在项目建设阶段，根据工程进度分期投入资金，具体金额根据实际情况由双方协商确定，但总投入不少于[Y]元。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定获取项目合作收益。在符合法律法规和本协议约定的前提下，自主负责项目的规划设计、建设施工、运营管理等工作。2.义务：负责制定项目的整体规划设计方案，确保方案符合国家相关标准和地方规划要求，并提交甲方审核通过。规划设计方案应包括但不限于园区布局、建筑风格、功能分区、配套设施等内容，设计周期为[具体天数]。按照审核通过的规划设计方案组织项目建设施工，确保工程质量和进度。施工单位应具备相应的资质和经验，工程建设周期为[开始日期][结束日期]。负责项目的运营管理工作，制定完善的运营管理制度和服务体系，吸引基金机构入驻，提高园区的入驻率和活跃度。运营管理期限自项目竣工验收合格并正式投入运营之日起[X]年。定期向甲方汇报项目进展情况，提交项目月度、季度、年度工作报告，报告内容应包括项目建设进度、运营情况、财务状况等。三、项目资金投入及收益分配（一）资金投入1.双方按照本协议约定的资金投入计划，各自承担相应的资金投入责任。2.项目建设过程中如需追加资金投入，由双方协商确定追加金额及分担比例。（二）收益分配1.项目收益来源包括但不限于园区物业出租收入、入驻企业管理费收入、政府扶持资金等。2.收益分配方式为：在项目运营的前[X]年，甲方按照[X]%的比例分配收益，乙方按照[X]%的比例分配收益；自项目运营第[X+1]年起，根据项目实际盈利情况，双方协商调整收益分配比例，但甲方分配比例不低于[X]%，乙方分配比例不高于[Y]%。3.收益分配时间为每年的[具体日期]，由乙方负责核算上一年度项目收益，并制作收益分配方案提交甲方审核，审核通过后按照方案进行收益分配。四、项目建设与运营管理（一）项目建设1.乙方应严格按照国家相关法律法规和工程建设标准组织施工，确保工程质量达到合格标准。2.项目建设过程中如发生工程变更，乙方应及时通知甲方，并提交变更方案及预算，经双方协商一致后方可实施。3.工程竣工后，乙方应及时组织竣工验收，并将验收报告提交甲方备案。如验收不合格，乙方应负责整改直至合格。（二）运营管理1.乙方应制定科学合理的园区运营管理制度，加强对入驻企业的管理和服务，维护园区的正常运营秩序。2.负责园区的安全保卫、环境卫生、设施维护等工作，确保园区环境整洁、设施完好。3.积极开展招商引资工作，吸引更多优质基金机构入驻园区，提高园区的产业集聚效应。4.定期组织园区内企业开展交流活动，促进企业之间的合作与发展。五、知识产权归属1.项目建设过程中形成的各类规划设计文件、技术资料、图纸等知识产权归双方共同所有。未经对方书面同意，任何一方不得擅自使用、转让或泄露给第三方。2.因项目运营管理产生的品牌、商标、专利等知识产权，由乙方负责申请和维护，费用由乙方承担，知识产权归双方共同所有。六、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致项目建设或运营受到影响，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失情况由双方协商确定，但最高不超过甲方应投入资金的[X]%。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时完成项目建设、未达到运营管理目标等，应向甲方支付违约金，违约金金额为乙方应得收益的[X]%。同时，乙方应负责采取措施弥补损失，确保项目正常推进。3.如一方违反保密条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目运营管理期限届满之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________