房屋拆迁服务合同范本

房屋拆迁服务合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟对位于[房屋具体地址]的房屋进行拆迁，并委托乙方提供相关拆迁服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋位置及范围：本次拆迁的房屋位于[房屋具体地址]，具体范围以双方现场勘查并经甲方确认后划定的红线图为准。该房屋建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米，房屋性质为[如住宅、商业、工业等]。房屋内包含[详细列举房屋内附属设施，如装修、水电设施、门窗、固定家具等]。2.拆迁服务内容协助甲方办理房屋拆迁所需的各类审批手续，包括但不限于向相关政府部门提交拆迁申请、协调规划调整、获取拆迁许可证等，并确保手续办理过程符合法律法规要求。负责制定详细的拆迁方案，包括拆迁进度计划、安全保障措施、人员安排等，并提交甲方审核通过。拆迁方案应充分考虑到拆迁过程中可能出现的各种情况，并制定相应的应对措施。对拆迁范围内的房屋及附属设施进行详细的调查、登记和评估，制作准确的拆迁清单，明确房屋及附属设施的现状、价值等信息，并提交给甲方。调查过程中应确保数据真实、准确，不得隐瞒或虚报。组织实施房屋拆除工作，包括但不限于拆除房屋主体结构、清理拆除现场等。拆除过程中应严格遵守安全操作规程，采取必要的防护措施，确保拆除工作安全、有序进行，避免对周边环境和人员造成损害。负责与拆迁范围内的被拆迁人进行沟通、协商，签订拆迁补偿安置协议。在协商过程中，应充分了解被拆迁人的诉求，依据相关法律法规和甲方制定的补偿标准，为被拆迁人提供合理的补偿方案，并积极协调解决拆迁过程中出现的争议和纠纷。协助甲方处理拆迁过程中的信访、投诉等事宜，及时向甲方反馈相关情况，并按照甲方要求妥善处理，维护甲方的合法权益和社会稳定。在拆迁工作完成后，负责整理和归档拆迁过程中的各类文件、资料，包括拆迁审批文件、拆迁方案、拆迁补偿安置协议、房屋及附属设施调查评估报告等，并提交给甲方备案。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆迁服务工作进行监督、检查，提出意见和建议，乙方应按照甲方要求及时改进工作。有权了解拆迁工作的进展情况，乙方应定期向甲方汇报工作进展，包括已完成的工作内容、遇到的问题及解决方案等。在乙方违反本合同约定或法律法规规定，导致甲方利益受损时，有权要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方提供开展拆迁服务所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、规划许可证等，并确保资料真实、合法、有效。按照本合同约定向乙方支付拆迁服务费用。协助乙方办理拆迁过程中的相关手续，提供必要的支持和配合，如协助乙方与相关政府部门沟通协调等。根据法律法规和政策规定，制定合理的拆迁补偿安置标准，并及时向乙方传达。负责对乙方提交的拆迁方案、拆迁补偿安置协议等文件进行审核，并在合理期限内给予明确答复。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取拆迁服务费用。要求甲方提供开展拆迁服务所需的相关资料，并在资料齐全的情况下开展工作。在拆迁工作过程中，根据实际情况提出合理的建议和意见，经甲方同意后实施。2.义务遵守国家法律法规和政策规定，依法开展拆迁服务工作，确保拆迁行为合法合规。按照本合同约定的服务内容和标准，认真履行职责，按时、高质量地完成拆迁服务工作。建立健全拆迁工作档案管理制度，对拆迁过程中的各类文件、资料进行妥善保管，确保档案资料完整、准确。加强对拆迁工作人员的管理和培训，提高工作人员的业务素质和服务水平，确保拆迁工作顺利进行。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。对拆迁范围内的房屋及附属设施进行妥善保护，避免在拆迁过程中造成不必要的损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。严格遵守保密义务，对在拆迁过程中知悉的甲方商业秘密、被拆迁人个人信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。三、服务费用及支付方式1.服务费用双方约定，本次房屋拆迁服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的额外服务需求或拆迁情况发生重大变化导致乙方工作量大幅增加的除外。服务费用包含乙方为完成本合同约定的拆迁服务内容所发生的一切费用，包括但不限于人员工资、办公费用、拆迁设备租赁费用、拆迁补偿费用、税费等。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成房屋拆除工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方与所有被拆迁人签订拆迁补偿安置协议，并将协议原件提交给甲方后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆迁服务工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准或期限完成拆迁服务工作，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期完成工作给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在拆迁过程中违反法律法规规定或本合同约定，导致甲方遭受行政处罚、被拆迁人提起诉讼或仲裁等纠纷，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费、仲裁费等。4.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。若违约行为导致对方遭受重大损失或造成恶劣影响的，受损方有权追究违约方的法律责任。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至拆迁服务工作全部完成并结清所有费用之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事