村民合资公司拆迁协议书

村民合资公司拆迁协议书甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[法人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁方：村民合资公司）：名称：[村民合资公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[法人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于[具体地址]的土地及地上建筑物、附着物等进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及服务具体描述1.土地：乙方拥有的位于[具体地址]，面积为[X]平方米的国有土地（土地使用证号：[具体证号]），土地性质为[工业用地/商业用地等具体性质]。2.地上建筑物厂房：共计[X]栋，建筑面积为[X]平方米，结构为[钢结构/砖混结构等具体结构]，建成于[建设年份]，目前用于[生产经营范围]。办公楼：[X]层，建筑面积为[X]平方米，结构为[框架结构等具体结构]，主要用于公司办公。宿舍：[X]栋，建筑面积为[X]平方米，结构为[砖混结构等具体结构]，为员工提供住宿。3.附着物厂区内的围墙，长度为[X]米，高度为[X]米，材质为[砖砌/铁艺等具体材质]。道路及硬化地面，面积为[X]平方米，厚度为[X]厘米，采用[混凝土/沥青等具体材料]铺设。绿化景观，包括[具体植物种类及数量]，占地面积为[X]平方米。给排水系统、供电系统、通讯系统等配套设施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方的土地及地上建筑物、附着物等进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供与拆迁相关的资料和协助。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款。负责办理拆迁相关的审批手续，并承担因拆迁产生的一切合法合规费用，但本协议另有约定的除外。按照国家相关规定及本协议约定的标准和方式对乙方进行安置补偿，保障乙方的合法权益。在拆迁过程中，应当采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，如因甲方原因造成乙方人员伤亡或财产损失的，应当承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。有权要求甲方按照国家相关规定及本协议约定的标准和方式进行安置补偿。对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权要求甲方改正，并追究甲方的法律责任。2.义务按照本协议约定的时间和要求，腾空并交付被拆迁的土地及地上建筑物、附着物等。向甲方提供与拆迁相关的资料，包括但不限于土地使用证、房产证、建筑物规划许可证、施工许可证等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。协助甲方办理拆迁相关的手续，配合甲方进行拆迁工作，包括但不限于提供场地、人员等方面的协助。在拆迁过程中，应当妥善保管好公司的财务、设备、文件等资料，因乙方自身原因造成损失的，由乙方自行承担责任。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额：经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.各项补偿费用明细土地补偿款：人民币[X]元（大写：[大写金额]），按照土地评估价值及相关规定确定。建筑物补偿款：人民币[X]元（大写：[大写金额]），根据建筑物的重置成本结合成新率进行评估确定。附着物补偿款：人民币[X]元（大写：[大写金额]），按照附着物的实际价值评估确定。停产停业损失补偿款：人民币[X]元（大写：[大写金额]），根据乙方上一年度的经营收入、利润等情况，结合停产停业期限进行计算确定。搬迁费用补偿款：人民币[X]元（大写：[大写金额]），包括乙方因搬迁产生的设备拆卸、运输、安装调试等费用。3.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为预付款。乙方腾空并交付被拆迁的土地及地上建筑物、附着物等，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、拆迁期限及搬迁事宜1.拆迁期限本协议签订之日起[X]日内，甲方应开始进行拆迁工作。拆迁工作应在[开始日期起计算的X]日内完成，但因不可抗力或政府原因导致拆迁工作延误的除外。2.搬迁事宜乙方应在本协议签订之日起[X]日内制定搬迁计划，并提交给甲方备案。乙方应按照搬迁计划，在拆迁期限内有序地进行搬迁工作，确保搬迁过程中的安全和稳定。乙方搬迁过程中产生的费用由乙方自行承担，但本协议另有约定的除外。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的标准和方式进行安置补偿，或者在拆迁过程中存在违法违规行为，导致乙方合法权益受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的拆迁期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期的违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求腾空并交付被拆迁的土地及地上建筑物、附着物等，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供的与拆迁相关的资料存在虚假、违法或不完整的情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的搬迁计划进行搬迁工作，或者在搬迁过程中给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协