儒房地产购房合同范本

儒房地产购房合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[如中国]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[如中国]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况（一）房屋位置出卖人所售房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，其中地上[X]层，地下[X]层，该房屋位于第[X]层。（二）房屋面积该房屋建筑面积共[X]平方米，其中套内建筑面积[X]平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积[X]平方米（有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一）。（三）房屋用途该房屋规划设计用途为[具体用途，如住宅]。（四）房屋户型该房屋户型为[具体户型，如一室一厅一厨一卫]。（五）房屋结构该房屋结构为[结构类型，如钢筋混凝土结构]。（六）房屋装修情况该房屋为[毛坯/精装修等具体装修情况]交付。装修标准如下（如有）：1.墙面：[墙面装修材料及工艺说明]2.地面：[地面装修材料及工艺说明]3.顶棚：[顶棚装修材料及工艺说明]4.厨房：[厨房设备及装修情况说明]5.卫生间：[卫生间设备及装修情况说明]6.......二、房屋权属情况（一）房屋产权情况出卖人保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。（二）抵押情况该房屋[是否]已设定抵押，抵押权人为[抵押权人名称]，抵押登记日期为[具体日期]，债务履行期限至[具体期限]。出卖人应在本合同签订后[X]日内办理抵押注销手续。（三）租赁情况该房屋[是否]已出租，承租人姓名为[承租人姓名]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。出卖人应在本合同签订后[X]日内通知承租人放弃优先购买权，并在房屋交付前确保承租人腾空房屋。三、计价方式与价款（一）计价方式该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额][小写金额]元。（二）付款方式及期限买受人采取以下第[具体付款方式编号]种方式付款：1.一次性付款买受人应在[具体日期]前将全部房款支付给出卖人。2.分期付款买受人应在[第一次付款日期]支付房款人民币[大写金额][小写金额]元；在[第二次付款日期]支付房款人民币[大写金额][小写金额]元；在房屋交付时支付剩余房款人民币[大写金额][小写金额]元。3.银行贷款买受人应在签订本合同之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并在银行审批通过后[X]日内办理完毕贷款手续。如因买受人原因未能按时办理贷款手续或贷款申请未获批准，买受人应在接到出卖人通知后[X]日内以现金方式支付剩余房款。四、房屋交付（一）交付时间出卖人应当在[交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给买受人。（二）交付条件1.该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件；2.该房屋已取得房屋测绘报告；3.[其他交付条件，如达到合同约定的装修标准等]。（三）交付手续房屋交付时，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同约定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交房责任由出卖人承担。五、违约责任（一）出卖人违约责任1.出卖人如未按本合同约定的时间交付房屋，逾期在[X]日之内，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之[X]的违约金，合同继续履行；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的[X]%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之[X]（该比率应不小于前款中的比率）的违约金。2.出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，买受人有权要求出卖人按照下述第[具体处理方式编号]种方式处理：出卖人应在[整改期限]内负责修复或采取其他补救措施，直至达到合同约定标准，如因此造成逾期交付的，出卖人应承担逾期交房的违约责任；经过修复或采取其他补救措施后仍不能达到合同约定的质量标准的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的[X]%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，出卖人应在[整改期限]内负责修复或采取其他补救措施，直至达到合同约定标准，并承担因修复或补救所产生的费用，同时出卖人应按日向买受人支付已交付房价款万分之[X]的违约金。3.出卖人擅自变更该房屋的规划、设计，导致该房屋户型、面积、朝向等发生变化，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的[X]%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，出卖人应当采取措施使房屋符合规划、设计要求，并承担因此产生的费用，同时出卖人应按日向买受人支付已交付房价款万分之[X]的违约金。（二）买受人违约责任1.买受人如未按本合同约定的时间付款，逾期在[X]日之内，自本合同约定的应付款期限届满之次日起至实际付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之[X]的违约金，合同继续履行；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自出卖人解除合同通知到达之日起[X]日内按照累计应付款的[X]%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自本合同约定的应付款期限届满之次日起至实际付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之[X]（该比率应不小于前款中的比率）的违约金。2.买受人如因自身原因提出解除合同，应提前[X]日书面通知出卖人，出卖人有权扣除买受人已付款的[X]%作为违约金，剩余款项在扣除违约金后退还买受人。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第[具体争议解决方式编号]种方式解决：1.提交[具体仲裁委员会名称]仲裁；2.依法向房屋所在地人民法院起诉。七、其他事项（一）本合同未尽事项，可由双方协商后签订补充协议（附件二），补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式[X]份，具有同等法律效力，其中出卖人执[X]份，买受人执[X]份，房屋登记机构备案一份。（三）本合同自双方签字（盖章）之日起生效。出卖人（签字或盖章）