创业示范基地运营协议书

创业示范基地运营协议书甲方（运营方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（入驻方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有创业示范基地，具备为创业企业提供全方位服务的能力和资源；乙方有意入驻甲方的创业示范基地开展创业活动。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方入驻甲方创业示范基地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.创业示范基地场地甲方提供位于[基地详细地址]的创业示范基地场地，场地面积为[X]平方米，包含办公区域、会议室、洽谈室、公共休闲区等设施。场地布局合理，装修良好，可满足乙方日常办公及开展业务活动的需求。2.配套设施与设备基地内配备完善的办公设备，包括但不限于办公桌椅、电脑、打印机、复印机等；同时提供网络接入服务，确保乙方能够高速稳定地连接互联网。此外，会议室配备投影仪、音响等多媒体设备，方便乙方进行商务洽谈、项目展示等活动。3.创业服务甲方为乙方提供一系列创业服务，包括但不限于创业培训与指导、项目路演平台搭建、投融资对接、政策咨询与申报协助等。甲方拥有专业的创业导师团队，能够根据乙方的实际情况，提供个性化的创业指导和建议，帮助乙方提升创业能力和项目成功率。4.物业管理服务甲方负责基地的物业管理工作，包括但不限于安全保卫、环境卫生维护、设施设备维修保养等。确保基地内环境整洁、安全有序，为乙方提供舒适的办公环境。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取相关费用。对乙方在基地内的经营活动进行监督管理，确保乙方遵守基地的各项规章制度。在乙方违反本协议约定或基地规章制度时，有权采取相应的措施，包括但不限于警告、罚款、解除协议等。2.义务按照本协议约定为乙方提供创业示范基地场地、配套设施与设备以及创业服务。负责基地的整体运营和管理，维护基地的正常秩序，保障乙方的合法权益。定期组织创业培训、项目路演等活动，为乙方提供交流合作的机会。协助乙方办理相关证照和手续，提供必要的政策咨询和指导。对基地内的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。（二）乙方权利义务1.权利有权使用甲方提供的创业示范基地场地、配套设施与设备。有权享受甲方提供的各项创业服务，包括创业培训、项目路演、投融资对接等。在符合基地规章制度的前提下，自主开展经营活动。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付相关费用。遵守国家法律法规以及基地的各项规章制度，诚实守信经营。合理使用基地内的场地、设施设备，不得擅自改变其用途或损坏。如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。积极参加甲方组织的各项创业活动，与其他入驻企业保持良好的沟通与合作。定期向甲方报送企业经营情况、财务状况等相关信息。三、费用及支付方式1.场地租金乙方应向甲方支付场地租金，租金标准为每月每平方米[X]元，租金总额为每月[X]元。租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]，乙方应在每个支付周期开始前[X]个工作日内将租金支付至甲方指定的银行账户。2.服务费用甲方为乙方提供的创业服务，乙方应按照服务项目的实际收费标准支付服务费用。具体服务费用明细及支付方式由双方另行协商确定，并签订相关补充协议。3.其他费用乙方在基地内使用的水电费、物业管理费等其他费用，按照实际发生金额由乙方自行承担，并按照甲方的要求按时支付。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定为乙方提供场地、设施设备或创业服务，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方采取补救措施或赔偿损失，赔偿损失的范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。若乙方违反基地规章制度或本协议约定，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变场地用途、损坏设施设备或擅自转租场地的，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状、赔偿损失。五、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。本协议可根据实际情况协商解除或变更。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（