两兄弟合伙修房子协议书

两兄弟合伙修房子协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系兄弟关系，经友好协商，就双方合伙修建房屋事宜达成如下协议：一、合伙宗旨为改善双方居住条件，共同出资修建房屋，确保工程质量，合理分担费用，明确双方权利义务，特签订本协议。二、合伙项目及标的物1.项目名称：[房屋具体地址及描述，例如位于XX市XX区XX街道XX号的住宅房屋]2.房屋结构：[详细描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]3.建筑面积：预计建筑面积为[X]平方米，最终以实际测量为准。4.房屋用途：作为甲乙双方各自及家人的居住用房。三、合伙期限合伙期限自本协议签订之日起，至房屋修建完成并验收合格，双方对合伙事宜结算完毕之日止。四、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权了解房屋修建工程的进展情况，包括工程进度、质量、费用支出等。对房屋修建过程中的重大事项，如工程变更、材料采购、施工队伍选择等，有参与决策的权利。在合伙事务执行过程中，对乙方的不当行为有提出异议和监督的权利。2.义务按照本协议约定的出资比例按时足额缴纳出资款。协助乙方进行房屋修建过程中的各项工作，包括但不限于协调周边关系、监督施工质量等。积极配合乙方处理房屋修建过程中出现的各类问题，不得故意拖延或阻碍。乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定对房屋修建工程进行管理和组织施工。在保证工程质量和进度的前提下，有权自主选择施工队伍、采购建筑材料，但应提前告知甲方相关情况。对甲方在合伙事务执行过程中的不当行为有提出异议和监督的权利。2.义务负责房屋修建工程的具体实施，包括但不限于组织施工、安排施工进度、确保工程质量等。定期向甲方汇报房屋修建工程的进展情况，包括工程进度、质量、费用支出等。严格按照国家相关法律法规、建筑行业规范及本协议约定进行施工，不得擅自改变房屋设计和结构。五、出资方式及金额1.甲方出资甲方应出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%。出资方式为[现金/转账/其他方式]，出资时间为本协议签订之日起[X]日内。2.乙方出资乙方应出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%。出资方式为[现金/转账/其他方式]，出资时间为本协议签订之日起[X]日内。3.总出资额双方总出资额为人民币[X]元，用于房屋修建的各项费用支出，包括但不限于建筑材料采购、施工费用、设计费用、税费等。六、利润分配与亏损分担1.利润分配房屋修建完成并验收合格后，经双方核算如有盈利，按照以下方式进行利润分配：首先，提取总盈利的[X]%作为房屋维修基金，用于房屋后期的维修和保养。剩余盈利部分，按照甲方出资比例[X]%、乙方出资比例[X]%进行分配。2.亏损分担如房屋修建过程中出现亏损，双方按照出资比例分担亏损。七、工程建设1.施工队伍选择由乙方负责选择具有相应资质和良好信誉的施工队伍进行房屋修建。施工队伍的选择应提前告知甲方，经甲方同意后方可确定。2.工程质量要求房屋修建应严格按照国家相关法律法规、建筑行业规范及设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。乙方应建立质量监督机制，定期对工程质量进行检查和验收，发现问题及时整改。3.工程进度乙方应制定详细的工程进度计划，并确保按照计划顺利推进房屋修建工程。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程进度延误，乙方应及时通知甲方，并采取有效措施尽量减少延误时间。4.工程变更如因实际需要对房屋设计或施工方案进行变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的补充协议，与本协议具有同等法律效力。八、财务管理1.账目设立乙方应设立专门的房屋修建工程账目，对各项费用支出进行详细记录。账目应做到日清月结，定期向甲方公开。2.费用支出审批房屋修建过程中的各项费用支出，应提前报经甲乙双方共同审批。审批通过后方可支出。对于重大费用支出（金额超过[X]元），应经双方共同协商一致后方可执行。3.财务审计在房屋修建工程结束后，双方应共同委托具有资质的审计机构对工程账目进行审计。审计费用由双方按照出资比例分担。九、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额缴纳出资款，每逾期一日，应按照未出资额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议总出资额的[X]%支付违约金，同时赔偿另一方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的工程质量要求、工程进度进行施工，导致工程质量不合格或延误工期，乙方应承担违约责任。乙方应负责无偿返工整改，直至工程质量达到合格标准，并按照每延误一日向甲方支付违约金[X]元。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。3.若一方违反本协议约定的其他条款，应向另一方支付违约金人民币[X]元，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知另一方，并提供相关证明文件。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议