房屋抵押贷款买卖协议书

房屋抵押贷款买卖协议书甲方（抵押权人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人/出卖人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因资金需求，欲将其名下房屋进行抵押贷款，并将该房屋出售给甲方，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述乙方所抵押并出售给甲方的房屋位于______________________（房屋详细地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______________________，土地性质为______________________，房屋用途为______________________。该房屋目前处于______状态（如出租、空置等）。房屋附属设施包括但不限于______________________（详细列举附属设施）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方协助办理房屋抵押贷款及房屋买卖相关手续。对乙方提供的房屋相关资料进行审查核实的权利。在乙方违约时，按照本协议约定追究乙方违约责任的权利。2.义务按照本协议约定向乙方支付房屋购买款项及相关费用。协助乙方办理房屋抵押贷款手续过程中，提供必要的资料和配合。在房屋买卖交易完成后，按照法律法规规定及本协议约定履行相关义务。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取甲方支付的房屋购买款项。在甲方违约时，按照本协议约定追究甲方违约责任的权利。在符合法律法规及本协议约定的情况下，要求甲方协助办理相关手续的权利。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，并向甲方提供真实、有效的房屋产权证明及相关资料。按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理房屋抵押贷款及房屋买卖的各项手续，包括但不限于签订贷款合同、抵押合同、房屋买卖合同等，提供必要的身份证明、授权委托书等文件。在房屋抵押贷款及买卖手续办理过程中，承担法律法规及本协议约定应由乙方承担的各项费用，如评估费、公证费、过户费等。在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏或改变房屋现状。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋出租、转让、赠与或以其他方式处分该房屋。三、房屋抵押贷款相关事宜（一）贷款金额及用途1.乙方同意以该房屋作为抵押物向金融机构申请抵押贷款，贷款金额为人民币______元（大写：______________________元整）。2.贷款用途为______________________（详细说明贷款用途）。（二）贷款办理1.乙方应在本协议签订后的______个工作日内，向甲方指定的金融机构提交房屋抵押贷款申请，并按照金融机构要求提供相关资料。2.甲方应协助乙方与金融机构沟通协调，确保贷款申请顺利进行。如因甲方原因导致贷款申请未能通过或延误，甲方应承担相应责任。3.如贷款申请获得批准，乙方应按照金融机构要求签订贷款合同及相关文件，并办理房屋抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。（三）贷款发放及使用1.金融机构将贷款发放至乙方指定的银行账户后，乙方应按照本协议约定将贷款资金用于约定的用途，不得挪作他用。2.乙方应定期向甲方通报贷款资金的使用情况，接受甲方的监督。（四）还款责任1.乙方应按照与金融机构签订的贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。如乙方未能按时还款导致甲方承担担保责任或其他损失的，乙方应向甲方承担赔偿责任。2.在贷款偿还完毕前，乙方不得擅自提前偿还全部或部分贷款，除非经过甲方书面同意。如乙方擅自提前还款，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。四、房屋买卖相关事宜（一）房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的买卖价格为人民币______元（大写：______________________元整）。2.付款方式为：甲方在本协议签订之日起______个工作日内向乙方支付定金人民币______元（大写：______________________元整）。在房屋抵押贷款审批通过且抵押登记手续办理完毕后的______个工作日内，甲方向乙方支付购房款人民币______元（大写：______________________元整）。剩余购房款人民币______元（大写：______________________元整），在房屋产权过户至甲方名下后的______个工作日内，由甲方向乙方支付完毕。（二）房屋交付1.乙方应在收到甲方全部购房款后的______个工作日内，将房屋及附属设施交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行确认，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前的水电费、物业费、燃气费等各项费用由乙方承担，交付后的费用由甲方承担。（三）房屋产权过户1.乙方应在房屋抵押贷款偿还完毕或取得金融机构同意提前解除抵押的书面文件后的______个工作日内，协助甲方办理房屋产权过户手续。过户费用按照法律法规规定由双方各自承担。2.在办理房屋产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延误或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致过户手续无法按时办理的，该方应承担相应的违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付购房款项或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋买卖价格的______%向乙方支付违约金。2.若甲方在办理房屋抵押贷款及买卖手续过程中，故意隐瞒或提供虚假资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方所提供的房屋产权存在纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致甲方无法正常取得房屋产权或无法实现协议目的的，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照房屋买卖价格的______%向甲方支付违约金。同时，乙方应在______个工作日内解除房屋产权纠纷或限制，如乙方未能在规定时间内解决，甲方有权解除本协议。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式协助甲方办理房屋抵押贷款及买卖手续，每逾期一日，应按照房屋买卖价格的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋买卖价格的______%向甲方支付违约金。3.若乙方在房屋交付前擅自损坏或改变房屋现状，乙方应负责恢复原状或按照市场价值赔偿甲方相应损失。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，