建工程筑补充合同范本

建工程筑补充合同范本甲方（发包人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方于[主合同签订日期]签订了[主合同名称]（以下简称"主合同"），为进一步明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，就主合同未尽事宜达成如下补充协议：一、合同标的本补充合同的标的物为[具体工程项目名称]，详细工程内容及范围如下：1.建筑工程部分[具体建筑结构及层数]，建筑面积为[X]平方米，包括基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等。基础工程应符合设计要求，采用[基础类型]，承载能力满足设计标准；主体结构施工要严格按照施工规范，确保结构安全，使用的建筑材料应符合国家标准及设计要求，钢材采用[钢材品牌及规格]，水泥采用[水泥品牌及标号]等；装饰装修工程应注重细节，内外墙面装饰材料选用[材料名称及规格]，地面采用[地面材料及做法]。建筑物的给排水系统，包括室内外给水管网敷设、排水管道安装及污水处理设施等。给水管采用[给水管材及规格]，确保供水安全及压力稳定；排水管道应具备良好的排水能力，采用[排水管材及连接方式]，污水处理设施要符合环保要求，处理后的水质达到[排放标准]。电气系统工程，涵盖强电和弱电部分。强电系统包括高低压配电柜安装、电缆敷设、照明灯具及插座安装等，选用的电气设备应符合国家电气标准，电缆采用[电缆型号及规格]，照明灯具及插座满足设计的功率及布局要求；弱电系统包括智能化系统、通信系统等，如综合布线系统、监控系统、消防报警系统等，各子系统应相互兼容，实现智能化管理，选用的设备及材料应具备良好的稳定性和可靠性，如监控摄像头采用[摄像头品牌及型号]。2.安装工程部分消防工程，包括火灾自动报警系统、消防水系统、防排烟系统等。火灾自动报警系统应能及时准确地探测火灾信号，采用[火灾报警设备品牌及型号]；消防水系统应保证消防用水的供应，消防水池、消防水泵及管网等设施应符合消防规范要求，消防水泵采用[水泵品牌及型号]；防排烟系统应在火灾发生时有效排除烟雾，确保人员疏散通道的安全，采用[防排烟设备及风机型号]。电梯安装工程，安装[电梯品牌及型号]电梯[X]部，电梯应具备良好的运行性能和安全保护装置，安装过程要严格按照厂家安装说明书及相关规范进行，确保电梯安装质量及运行安全。空调系统安装，包括中央空调系统或分体空调系统的安装。如采用中央空调系统，应根据建筑物的使用功能及面积合理设计，选用[空调主机品牌及型号]，末端设备采用[风机盘管品牌及型号]，确保室内温度及舒适度符合设计要求；如为分体空调系统，应根据房间布局合理配置空调设备，选用[分体空调品牌及型号]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，要求乙方按照合同约定及相关规范进行施工。有权根据工程实际情况提出合理的变更要求，但应提前通知乙方，并签订书面变更协议。按照合同约定的付款方式和时间支付工程款。2.义务负责办理工程建设所需的相关手续，包括但不限于土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证等，并确保手续齐全合法。向乙方提供施工现场及施工所需的相关资料，包括施工现场的地质勘察报告、地下管线资料、设计图纸等，保证资料的真实性和完整性。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境，如因甲方原因导致乙方施工受阻或延误，应承担相应责任。按照合同约定及时组织工程验收，如验收合格，应及时支付工程款；如验收不合格，应明确指出问题并要求乙方限期整改，整改合格后重新组织验收。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。根据工程实际情况及甲方要求，提出合理的施工方案和建议。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应责任。2.义务按照合同约定及相关规范组织施工，确保工程质量达到合格标准，并满足合同约定的各项要求。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至合格，由此造成的损失由乙方承担。制定详细的工程进度计划，并按照计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿由此给甲方及第三方造成的损失。遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，保护环境，减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响。按照合同约定提交工程进度报告、质量检验报告、竣工结算报告等相关资料。在工程竣工验收合格后，按照合同约定履行工程保修义务，保修期限按照国家相关规定及合同约定执行。在保修期间，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修，如乙方未按时维修，甲方有权委托第三方维修，费用从乙方保修金中扣除。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本补充合同工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），此价款为固定总价，包含完成本合同约定工程范围内的全部费用，除因甲方提出的合理变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款：乙方每月[X]日前向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，甲方在收到报表及申请后的[X]个工作日内审核确认，并按照当月已完工程价款的[X%]支付工程进度款。3.竣工验收款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X%]。4.保修金：工程总价款的[X%]作为保修金，在工程竣工验收合格满[保修期限]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息返还给乙方。四、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要提出变更要求，变更内容应提前以书面形式通知乙方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。2.变更协议应明确变更的内容、范围、价格调整等事项。变更价格按照以下原则确定：合同中有适用于变更工程的价格，按照合同已有的价格计算变更合同价款。合同中有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格计算变更合同价款。合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出变更价格，经甲方审核确认后作为结算依据。3.因工程变更导致乙方费用增加或工期延长的，由甲方承担相应责任；如因乙方原因导致工程变更的，乙方应承担由此增加的费用及延误的工期。五、工程验收1.工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方组织验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]天内组织相关单位进行验收。2.工程验收应按照国家及地方现行的工程质量验收规范、标准进行，验收内容包括工程质量、工程资料等。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，整改合格后重新组织验收，由此产生的费用及延误的工期由乙方承担。3.工程竣工验收合格后，乙方应在[X]天内将工程交付甲方使用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致工程变更、延误工期或无法施工等，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自使用未经竣工验收的工程，视为工程已合格，甲方应按照合同约定支付工程款，但乙方仍应承担工程保修责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至合格，由此造成的损失由乙方承担；如因工程质量问题给甲方及第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反合同约定的安全管理规定，发生安全事故的，应承担全部责任，并负责赔偿由此给甲方及第三方造成的损失。乙方擅自转包或分包本工程的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充合同自双方签字（盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。本补充合同与主合同不一致的地方，以本补充合同为准；本补充合同未涉及的主