院子铺渗水转让协议书

院子铺渗水转让协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处院子铺，且该院子铺存在渗水问题，现甲方欲将该院子铺转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就院子铺渗水转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述院子铺基本情况1.位置：[详细地址]2.面积：[具体面积]平方米3.用途：[写明院子铺的用途，如居住、商业经营等]渗水情况描述1.院子铺地面存在多处渗水点，导致地面出现积水、潮湿现象，对院子铺的正常使用造成了一定影响。2.经专业人员检查，渗水原因主要为[详细说明渗水原因，如地下水管破裂、防水层损坏等]。二、转让价格及付款方式转让价格甲乙双方经协商一致，确定该院子铺的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为含税价，包含院子铺的所有权益及现有附属设施等。付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：1.定金：乙方在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行协议的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款：乙方在完成对院子铺的实地勘查及相关情况了解后的[X]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：在甲方完成对院子铺渗水问题的修复，并经乙方验收合格后的[X]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。三、权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。2.义务向乙方如实告知院子铺的基本情况，包括但不限于位置、面积、用途、渗水情况等，并保证所提供信息的真实性和准确性。协助乙方办理院子铺的相关转让手续，如产权变更登记等（若有），所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。负责对院子铺渗水问题进行修复，确保修复后的院子铺符合正常使用标准，并承担修复费用。修复工作应在本协议签订后的[X]个工作日内开始，并在[X]个工作日内完成。若因特殊情况无法按时完成修复，应提前通知乙方并说明原因。在院子铺转让期间，不得擅自将院子铺再次转让给第三方，不得对院子铺的结构、用途等进行重大变更，不得损害乙方的合法权益。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和标准完成院子铺渗水问题的修复工作。有权在支付款项后，按照本协议约定取得院子铺的相关权益。在对院子铺进行实地勘查及了解相关情况后，有权对转让事宜提出合理的疑问和要求，甲方应予以解答和处理。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在受让院子铺后，应遵守国家法律法规及相关规定，合理使用院子铺，不得从事违法违规活动。协助甲方办理院子铺的相关转让手续（若有），提供必要的文件和资料，并按照要求履行相关手续。在甲方对院子铺渗水问题进行修复期间，应给予必要的配合，不得故意干扰修复工作的进行。四、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实告知院子铺的相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此而支付的调查费用、评估费用、修复费用等直接损失，以及因院子铺问题给乙方造成的预期利益损失。2.若甲方未按照本协议约定的时间和标准完成院子铺渗水问题的修复工作，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方擅自将院子铺再次转让给第三方，或者对院子铺的结构、用途等进行重大变更，导致乙方无法正常使用院子铺或损害乙方合法权益的，甲方应承担违约责任，除退还乙方已支付的全部款项外，还应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在受让院子铺后，违反国家法律法规及相关规定，从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此而支付的罚款、赔偿费用、法律费用等直接损失，以及因乙方违法违规行为给甲方造成的声誉损失等间接损失。3.若乙方在甲方对院子铺渗水问题进行修复期间，故意干扰修复工作的进行，导致修复工作延误或无法正常完成的，乙方应承担违约责任，除按照转让款的[X%]向甲方支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于修复费用的增加、修复时间的延长给甲方造成的其他损失等。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于院子铺的相关产权证明文件、渗水情况