房屋拆除项目转让协议书

房屋拆除项目转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体房屋地址]房屋拆除项目（以下简称"该项目"），现甲方有意将该项目转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋拆除项目转让事宜达成如下协议：一、项目概述1.项目位置：[具体房屋地址]，该房屋坐落于[详细地址描述]，房屋建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。2.项目内容：对上述房屋及附属设施进行拆除，并清理场地，将拆除后的建筑垃圾运至指定的垃圾处理场。3.项目现状：房屋现状为[详细描述房屋的现有状况，如是否有人居住、是否存在租赁关系、房屋结构是否完整等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该房屋拆除项目的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含甲方为实施该项目已投入的所有成本及预期收益，除本协议约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作转让款的一部分。若乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权没收定金；若甲方违反本协议约定，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方完成项目相关资料交接且乙方确认无误后的[X]个工作日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在房屋拆除工作全部完成，并经乙方验收合格后的[X]个工作日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。有权对乙方履行本协议的情况进行监督和检查。2.义务：向乙方提供与该项目有关的全部资料，包括但不限于房屋产权证明、规划许可证、施工许可证、拆除方案等，确保资料的真实性、完整性和合法性。在本协议签订后[X]个工作日内，协助乙方办理项目相关的手续变更，将项目相关的权利和义务转移给乙方。办理手续所需的费用由[具体方]承担。负责协调与房屋所在地的相关部门及周边居民的关系，确保项目拆除工作顺利进行。因甲方原因导致项目拆除工作受到阻碍或产生纠纷，由甲方负责解决，并承担由此给乙方造成的全部损失。在乙方支付首付款后，负责组织安排拆除施工队伍，按照国家相关规范和安全标准进行房屋拆除工作。拆除过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因甲方施工原因造成的安全事故，由甲方承担全部责任。按照乙方要求的时间和标准完成房屋拆除及场地清理工作，并将拆除后的建筑垃圾运至指定的垃圾处理场。配合乙方进行项目验收，确保拆除工作符合乙方要求。（二）乙方权利义务1.权利：在支付定金后，有权要求甲方提供与项目相关的资料，并对资料进行查阅和核实。有权对甲方的拆除工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在房屋拆除工作完成后，有权按照本协议约定进行验收。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在甲方协助下，及时办理项目相关的手续变更。为甲方的拆除工作提供必要的协助和配合，包括但不限于提供施工场地、协调周边关系等。按照国家相关规范和安全标准对拆除工作进行监督，如发现安全隐患或不符合要求的情况，应及时通知甲方进行整改。在房屋拆除工作完成后，按照本协议约定的标准进行验收。如验收不合格，有权要求甲方限期整改，直至达到验收标准。整改费用由甲方承担。四、项目验收1.验收标准：房屋拆除工作应符合国家及地方相关的建筑拆除规范和安全标准，拆除后的场地应平整，无建筑垃圾残留。拆除后的建筑垃圾应全部运至指定的垃圾处理场，不得随意丢弃。拆除过程中未发生任何安全事故。2.验收程序：拆除工作完成后，甲方应提前[X]个工作日通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署验收报告。如验收不合格，乙方应在验收报告中注明不合格事项，甲方应按照乙方要求限期整改，整改完成后乙方再次进行验收，直至验收合格为止。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和要求完成项目资料交接、手续变更、拆除工作或场地清理等义务，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有