bt投资建设合同范本

bt投资建设合同范本甲方（投资人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（项目业主）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方具备投资建设的能力和经验，乙方作为项目业主，拥有[项目名称]（以下简称"本项目"）的建设需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以BT（建设移交）方式投资建设本项目事宜达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模及内容：本项目总占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，包括但不限于[列举具体建设内容，如建筑物、配套设施等]。项目建设内容应符合国家及地方相关标准和规范要求，具体以经审批的设计文件为准。4.项目总投资：本项目总投资估算为人民币[X]元，最终以经审计的决算金额为准。项目总投资包括但不限于工程建设费用、设备购置费用、勘察设计费用、监理费用、融资费用、管理费用以及与项目建设相关的其他所有费用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有对本项目投资建设及移交过程中的相关权利，包括但不限于获取项目收益的权利。在项目建设过程中，有权对工程质量、进度、安全等进行监督管理，并要求乙方及相关方配合。有权根据项目实际情况，在符合法律法规及本协议约定的前提下，对项目建设方案进行合理调整。2.义务按照本协议约定的时间和方式，足额筹集项目建设所需资金，并确保资金及时到位，保障项目建设顺利进行。依法依规组织本项目的勘察、设计、施工、监理等单位进行招标，选择具备相应资质和能力的单位承担项目建设任务，并签订相关合同。严格按照经审批的设计文件、施工规范及质量标准组织项目建设，确保工程质量达到优良标准，按时完成项目建设任务。在项目建设过程中，负责协调与政府相关部门及周边单位、居民的关系，办理项目建设所需的各项审批手续，承担因项目建设引发的相关责任和费用。项目建成后，按照本协议约定的条件和方式，将项目整体移交给乙方，并协助乙方办理相关产权登记手续。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方的项目投资建设行为进行监督，要求甲方按照本协议约定履行义务。在项目建设过程中，有权提出合理的意见和建议，参与项目建设相关决策。有权在项目竣工验收合格后，按照本协议约定接收项目。2.义务负责提供本项目建设所需的相关文件和资料，协助甲方办理项目建设所需的各项审批手续。按照本协议约定，及时足额支付项目回购款及其他应付款项。在项目建设过程中，协调施工场地周边关系，保障施工场地具备施工条件，承担因协调不力导致的工期延误等相关责任和费用。对项目建设过程中的工程变更、签证等事项进行审核确认，并按照本协议约定承担相应费用。在项目接收后，负责项目的运营管理，承担运营管理过程中的相关责任和费用。三、项目建设1.建设工期本项目建设工期自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[X]日历天。具体开工日期以监理单位下达的开工令为准。因不可抗力或乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延；因甲方原因导致工期延误的，甲方应承担相应责任，并采取措施尽量减少工期延误对项目的影响。2.工程质量甲方应严格按照国家及地方现行的工程建设质量验收规范和标准组织施工，确保工程质量达到优良等级。乙方有权对工程质量进行监督检查，甲方应积极配合。如发现工程质量问题，甲方应及时整改，直至达到合格标准。由此产生的费用由甲方承担。3.工程变更在项目建设过程中，如因设计变更、现场条件变化等原因需要对工程进行变更的，甲方应提前[X]天书面通知乙方，并提交变更方案及预算。乙方应在收到甲方通知后的[X]天内进行审核确认。经乙方确认后的变更方案及预算作为工程结算的依据。如乙方对变更方案及预算有异议，双方应协商解决。协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。四、项目回购1.回购款计算项目回购款由以下部分组成：项目建设成本：包括经审计的工程建设费用、设备购置费用、勘察设计费用、监理费用、融资费用、管理费用以及与项目建设相关的其他所有费用。投资回报：按照本项目总投资的[X]%计算投资回报。投资回报计算基数为项目建设成本与投资回报之和。其他费用：如因项目建设过程中产生的税费、违约金等其他应由甲方承担的费用。项目回购款具体金额以经审计的决算报告为准。2.回购方式及时间回购方式：乙方在项目竣工验收合格后，按照本协议约定的时间和方式向甲方支付项目回购款。回购时间：乙方应在项目竣工验收合格后的[X]个工作日内，向甲方支付项目回购款的[X]%；在项目竣工验收合格后的[X]年内，分[X]期等额支付剩余回购款。每期支付时间为每年的[具体日期]。3.支付条件乙方支付项目回购款的前提条件为：项目已通过竣工验收，且验收结果为合格。甲方已按照本协议约定将项目整体移交给乙方，并协助乙方办理完相关产权登记手续。甲方已向乙方提供项目建设过程中的全部资料，包括但不限于工程竣工资料、财务资料等，且资料真实、完整、有效。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式足额筹集项目建设资金，导致项目建设延误的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额按照项目总投资的[X]%计算。同时，甲方应采取措施尽快筹集资金，确保项目建设顺利进行。如因甲方资金问题导致项目无法继续建设或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照经审批的设计文件、施工规范及质量标准组织项目建设，导致工程质量不合格的，甲方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。由此造成的工期延误及乙方损失，甲方应承担全部赔偿责任。同时，乙方有权扣除甲方应得的投资回报及回购款，直至甲方完成整改并达到合格标准为止。若甲方未按照本协议约定的时间和方式将项目整体移交给乙方或协助乙方办理相关产权登记手续的，每逾期一天，甲方应按照项目回购款未支付部分的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及利息，同时甲方应按照项目回购款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式足额支付项目回购款及其他应付款项的，每逾期一天，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停项目建设，并要求乙方支付已完成工程部分的回购款及相应违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理项目建设所需的各项审批手续或协调施工场地周边关系，导致项目建设延误的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额按照项目总投资的[X]%计算。同时，乙方应采取措施尽快协助甲方办理相关手续，确保项目建设顺利进行。如因乙方原因导致项目无法继续建设或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协