兄弟继承房产补偿协议书

兄弟继承房产补偿协议书甲方：[姓名1]，男，[身份证号1]，住址：[详细住址1]乙方：[姓名2]，男，[身份证号2]，住址：[详细住址2]鉴于甲乙双方系兄弟关系，因继承房产事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房产系[被继承人姓名]去世后遗留的合法财产，甲乙双方作为法定继承人有权继承该房产。二、继承份额及补偿方式1.经协商一致，甲方同意将其继承的该房产份额转让给乙方，乙方同意按照本协议约定向甲方支付相应的补偿款。2.甲方继承该房产的份额为[X]%，乙方继承该房产的份额为[X]%。乙方应向甲方支付的补偿款金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。三、支付方式及时间1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方指定的银行账户支付补偿款的[X]%作为定金，即人民币[具体定金金额]元（大写：[大写定金金额]元整）。2.甲方应在收到定金后的[X]个工作日内，协助乙方办理房产过户的相关手续。在房产过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋所有权证后的[X]个工作日内，乙方将剩余的补偿款人民币[具体尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]元整）支付至甲方指定的银行账户。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的补偿款。有权要求乙方按照协议约定协助办理相关手续。2.义务保证对该房产拥有合法的继承份额，有权处分该份额。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋现状、是否存在抵押、查封等权利受限情况。积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续的办理。在房产过户手续办理期间，不得擅自将该房产转让、抵押、赠与或设置其他权利负担，不得影响乙方取得该房产的所有权。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照协议约定协助办理房产过户手续。在房产过户手续办理完毕后，有权取得该房产相应份额的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付补偿款。积极配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的资料，并承担办理过户手续过程中产生的相关费用，如契税、印花税、登记费等（法律规定应由甲方承担的除外）。在房产过户手续办理期间，不得擅自放弃继承该房产份额或采取其他影响甲方履行协议的行为。五、房产过户手续办理1.甲乙双方应共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的具体流程和要求，按照不动产登记机构的规定执行。2.甲方应在乙方支付定金后的[X]个工作日内，准备好办理过户手续所需的全部资料，包括但不限于身份证、户口本、房产证、死亡证明、亲属关系证明等，并协助乙方完成资料的提交和审核工作。3.如在办理过户手续过程中需要补充或更正相关资料，甲乙双方应积极配合，及时提供所需资料，确保过户手续顺利办理。4.因甲乙双方任何一方的原因导致房产过户手续无法在规定时间内办理完成的，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照补偿款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议的其他约定，应承担由此给对方造成的全部损失，并按照协议总金额的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖