山东农田租赁合同范本

山东农田租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的山东农田租赁给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁农田的基本情况1.农田位置：甲方所出租的农田位于山东省[具体市、县、乡、村]，其四至为：东至______，西至______，南至______，北至______。2.农田面积：租赁农田的面积为______亩（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方租赁该农田仅用于[具体种植作物或养殖项目等用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁农田。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该农田，乙方未书面表示续租的，则本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为每亩人民币______元，年租金总额为人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的______月______日前向甲方支付当年的租金。3.租金调整：租赁期间，因国家政策调整或市场因素导致租金标准发生变化的，双方应协商调整租金。如协商不成，任何一方均有权解除本合同。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金。2.甲方应保证所出租的农田产权清晰，无任何权属纠纷，并确保乙方在租赁期间能够正常使用该农田。3.甲方应协助乙方办理与租赁农田相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方不得干涉乙方正常的生产经营活动。5.甲方应按照合同约定履行其他义务，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁农田的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用租赁农田。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金。3.乙方在租赁期间应合理使用农田，不得进行掠夺性经营，不得损坏农田及附属设施。如因乙方原因造成农田及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于农田使用的相关规定，合法经营。5.乙方如需对租赁农田进行改良或建设，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。未经甲方同意擅自进行改良或建设的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。6.在租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁农田及附属设施交还甲方，并保证农田及附属设施完好无损（自然损耗除外）。如乙方逾期交还的，应按照合同租金标准的______%向甲方支付逾期占用费。五、农田交付及收回1.交付时间：甲方应在______年______月______日前将租赁农田交付给乙方。2.交付标准：甲方交付的农田应达到以下标准：[详细描述农田交付时应具备的条件，如土地平整、无障碍物等]。3.收回条件：租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁农田及附属设施交还甲方。乙方交还的农田及附属设施应符合以下标准：[详细描述交还时农田及附属设施应达到的状态，如无损坏、恢复原状等]。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定交付租赁农田或干涉乙方正常生产经营活动的，甲方应向乙方支付当年租金的______%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付欠付租金及违约金，同时乙方应按照当年租金的______%向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变土地用途或未经甲方同意对租赁农田进行改良、建设的，甲方有权解除本合同，乙方应立即恢复原状，并按照当年租金的______%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状或赔偿损失的，甲方有权自行采取措施恢复原状，由此产生的费用由乙方承担。4.若乙方未按照合同约定交还租赁农田及附属设施的，除应支付逾期占用费外，还应承担甲方为收回农田及附属设施而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。七、合同的变更、解除与终止1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：在租赁期间，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；国家政策调整或法律法规变化导致本合同无法继续履行或部分条款无效的；双方协商一致同意解除本合同的。3.合同终止：租赁期满或本合同约定的终止条件成就时，本合同自动终止。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充