房屋维修服务合同范本

房屋维修服务合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于__________________（房屋地址）的房屋（以下简称"该房屋"），需要进行维修服务；乙方具备提供房屋维修服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房屋维修服务事宜达成如下协议：一、维修房屋具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为______平方米，结构为______（如砖混结构、框架结构等），建成于______年。2.维修部位及内容屋顶：屋顶存在漏水现象，需要对屋顶防水层进行全面检查和修补，如有损坏的瓦片需进行更换，确保屋顶不再漏水。墙面：部分墙面出现裂缝，需对裂缝进行修补，并对墙面进行粉刷，恢复墙面的平整度和美观度。门窗：部分门窗存在密封不严、开合不畅等问题，需对门窗进行维修调试，更换损坏的密封胶条和五金配件，确保门窗正常使用且具备良好的密封性。水电线路：检查屋内水电线路是否存在老化、破损等安全隐患，对老化的电线进行更换，对破损的水管进行修复或更换，确保水电供应安全稳定。其他：[如有其他具体维修内容，在此详细列举]二、服务费用及支付方式1.服务费用经双方协商一致，本次房屋维修服务费用总计为人民币______元（大写：______元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定维修服务所需的全部费用，除本合同约定的可调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付维修服务费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。乙方完成维修工作并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修服务费用，即人民币______元（大写：______元整）。乙方应在甲方每次付款前提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的维修内容、标准和期限完成维修工作。在乙方维修工作不符合合同约定或存在质量问题时，有权要求乙方进行整改或重新维修。2.义务向乙方提供维修房屋的相关资料和信息，协助乙方了解房屋的实际情况，以便乙方制定合理的维修方案。按照本合同约定的时间和方式支付服务费用。为乙方的维修工作提供必要的协助和配合，如安排人员开门、清理现场等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。在维修工作中，如因甲方提供的资料不准确、现场条件不具备等原因导致维修工作无法正常进行或延误，有权要求甲方承担相应责任并给予合理的工期顺延。2.义务具备从事房屋维修服务所需的资质证书和专业技术人员，按照国家相关标准和行业规范以及本合同约定的维修内容、标准和期限，组织实施维修工作，确保维修质量。维修过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故发生，由乙方承担全部责任。维修工作完成后，负责清理现场，保持房屋周边环境整洁。对维修房屋及相关设施设备提供一定期限的质量保证期，在质量保证期内，如因乙方维修质量问题出现故障或损坏，乙方应免费进行修复或更换。质量保证期自维修工作经甲方验收合格之日起计算，具体期限为______个月。四、维修期限乙方应在收到甲方预付款后的______个工作日内开始维修工作，并在______个工作日内完成全部维修任务。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延。乙方应在维修期限届满前______个工作日书面通知甲方预计完成时间，并说明延误原因。五、验收标准及方式1.验收标准维修工作应符合国家相关标准和行业规范以及本合同约定的维修内容、标准。具体验收标准如下：屋顶：屋顶防水层无渗漏现象，更换的瓦片牢固、平整，颜色与原瓦片基本一致。墙面：墙面裂缝修补牢固，粉刷后的墙面色泽均匀，无明显色差，平整度误差不超过规定范围。门窗：门窗开合顺畅，密封良好，五金配件安装牢固，无松动、异响现象。水电线路：水电线路连接正确，无漏电、漏水现象，各项电器设备及用水设施正常运行。其他：[根据其他维修内容明确具体验收标准]2.验收方式维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______个工作日内组织验收。验收合格的，甲、乙双方应签署验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求在______个工作日内进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且乙方应自行承担因整改延误给甲方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，甲方应按照合同总金额的______%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定为乙方的维修工作提供必要的协助和配合，导致维修工作无法正常进行或延误的，由甲方承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的维修内容、标准和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。若乙方维修工作不符合合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，如因返工导致逾期交付的，还应按照前款约定承担逾期违约责任。如乙方返工后仍无法达到质量标准，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，乙方已收取的费用应全额退还甲方，同时乙方应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。若乙方在维修过程中因自身原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的全部损失。在质量保证期内，如因乙方维修质量问题出现故障或损坏，乙方未按照本合同约定免费进行修复或更换的，每逾期一日，应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金；乙方经甲方通知后仍拒绝履行维修义务的，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，乙方已收取的费用应全额退还甲方，同时乙方应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双